Промзона "Корчеватого" превратится в город-сад
Градостроительный совет Киева одобрил детальный план территории промышленной зоны "Корчеватое" в Голосеевском районе Киева. В течение месяца проектанты обещают рассмотреть и устранить все недочеты в проекте, на которые обратили внимание архитекторы.
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, проектом детального плана предусмотрена общественно-жилищная застройка территории в 120 га, где сейчас находятся три завода: кирпичный, цементный и керамзитовый. На месте бывшей промзоны, которая будет вынесена за пределы столицы, появятся жилые дома, торгово-развлекательные центры, библиотеки, спортивные залы и другая социальная инфраструктура.
В частности, под жилье отведена земля в 23,9 га, под детсады (на 620 мест) и школы (2086 мест) - 7,3 га, под общественную застройку - 32 га, озелененные территории займут 33,87 га. Порядка 17 тыс. кв.м жилого фонда в этом районе останутся нетронутыми, а 3 тыс. кв.м пойдут под снос.
Таким образом, под новое жилищное многоквартирное строительство отведут территорию в свыше 810 тыс. кв.м. На освоенной территории построят 5 028 квартир. Из них однокомнатных - 1 508, "двушек" - 2 011, "трешек" - 1 006 и многоквартирных - 503. Средняя этажность домов (сейчас в этом районе расположены преимущественно пятиэтажки) достигнет 17 этажей. Численность населения после ввода новых домов в эксплуатацию должна увеличиться до свыше 15 тыс. человек. Первый микрорайон вместит в себя порядка 10 тыс., а второй - почти 5 тыс. человек.
Под торговые площади предполагается застройка свыше 1 тыс. кв.м, под кафе и другие объекты общепита - 75 тыс. кв.м. Гаражи и автомобильные стоянки постоянного пользования вместят 3 771 авто. Общая стоимость строительства по предварительным данным должна составить 7 759,1 млн.грн. Жилищное строительство обойдется инвестору в 4 053 млн.грн.
Главный архитектор Киева Василий Присяжнюк одобрил данный проект, хотя некоторые зодчие высказывались категорически против принятия к дальнейшей работе этого проекта. В качестве рекомендаций В.Присяжнюк сказал нанести историко-архитектурное ограничение, поскольку территории застройки плотно прилегает к Лысой горе, которая относится к охранной зоне.
Кроме того, необходимо разработать план зонирования территории застройки с определением основных параметров и видов деятельности каждого из объекта. Отдельно дано поручение управлению Киевглавархитектуры рассмотреть в недельный срок все замечания к этому проекту и подготовить его к вынесению на рассмотрение Киевсоветом.
