Риелторы заявляют о росте цен на вторичном рынке жилья
За прошедшую неделю с 27 мая по 03 июня 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева выросла на +0,35% с $1784,11/кв.м до $1790,36/кв.м. Небольшой рост цен наблюдается на фоне падения деловой активности.
Как сообщил BIZ.liga.net старший аналитик Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволод Жоголев, имеющиеся данные говорят о техническом характере данного роста, который характеризуется как небольшой "отскок" после волны достаточно сильного уторговывания.
При этом некоторые текущие индикаторы говорят о том, что уторговывание, с большой вероятностью, продолжится. В частности индекс ценового ожидания пока только снижается и наблюдается сегодня на уровне -1,78% в месяц.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 03.06.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 232
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 356
- двухкомнатной квартиры-$94 826
- трехкомнатной квартиры-$124 889
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (по типам квартир)*
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
04.05.2011 |
27.05.2011 |
03.06.2011 |
за неделю |
за месяц |
|
Весь Киев |
1802.97 |
1784.11 |
1790.36 |
+ 0.35% |
- 0.70% |
гостинки |
1827.36 |
1789.92 |
1794.01 |
+ 0.23% |
- 1.83% |
1 комнатные |
1852.19 |
1840.70 |
1858.46 |
+ 0.97% |
+ 0.34% |
2 комнатные |
1752.03 |
1730.69 |
1737.65 |
+ 0.40% |
- 0.82% |
3 комнатные |
1730.30 |
1711.29 |
1714.17 |
+ 0.17% |
- 0.93% |
многокомнатные |
1887.60 |
1876.99 |
1872.58 |
- 0.23% |
- 0.80% |
сталинки |
1815.45 |
1760.56 |
1781.99 |
+ 1.22% |
- 1.84% |
хрущевки |
1633.43 |
1628.36 |
1625.63 |
- 0.17% |
- 0.48% |
чешки |
1713.89 |
1703.90 |
1715.75 |
+ 0.70% |
+ 0.11% |
80-х |
1766.30 |
1734.16 |
1738.49 |
+ 0.25% |
- 1.57% |
90-х |
1829.16 |
1849.54 |
1844.66 |
- 0.26% |
+ 0.85% |
серии |
1712.75 |
1698.02 |
1722.64 |
+ 1.45% |
+ 0.58% |
современные |
2060.76 |
2049.44 |
2039.90 |
- 0.47% |
- 1.01% |
* по данным ССНУ
Как сообщили в компании SV Development, за период с 31 мая по 06 июня 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 0,19% ($3) до $1 575 за кв.м.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 242/кв.м., самым дорогим.
Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 418/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - недострой):
Печерский район - рост 0,04% (на $1) до $2 418/кв.м.
Шевченковский район - рост 0,25% (на $5) до $1 966/кв.м.
Оболонский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 620/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,06% (на $1) до $1 636/кв.м.
Подольский район - рост 0,48% (на $7) до $1 469/кв.м.
Соломенский район - рост 0,35% (на $5) до $1 446/кв.м.
Днепровский район - рост 0,15% (на $2) до $1 302/кв.м.
Святошинский район - рост 0,15% (на $2) до $1 300/кв.м.
Деснянский район - рост 0,24% (на $3) до $1 266/кв.м.
Дарницкий район - рост 0,08% (на $1) до $1 242/кв.м.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии