Риелторы заявляют о росте цен на вторичном рынке жилья
За прошедшую неделю с 27 мая по 03 июня 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева выросла на +0,35% с $1784,11/кв.м до $1790,36/кв.м. Небольшой рост цен наблюдается на фоне падения деловой активности.
Как сообщил BIZ.liga.net старший аналитик Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволод Жоголев, имеющиеся данные говорят о техническом характере данного роста, который характеризуется как небольшой "отскок" после волны достаточно сильного уторговывания.
При этом некоторые текущие индикаторы говорят о том, что уторговывание, с большой вероятностью, продолжится. В частности индекс ценового ожидания пока только снижается и наблюдается сегодня на уровне -1,78% в месяц.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 03.06.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 232
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 356
- двухкомнатной квартиры-$94 826
- трехкомнатной квартиры-$124 889
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (по типам квартир)*
Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
04.05.2011 | 27.05.2011 | 03.06.2011 | за неделю | за месяц | |
Весь Киев | 1802.97 | 1784.11 | 1790.36 | + 0.35% | - 0.70% |
гостинки | 1827.36 | 1789.92 | 1794.01 | + 0.23% | - 1.83% |
1 комнатные | 1852.19 | 1840.70 | 1858.46 | + 0.97% | + 0.34% |
2 комнатные | 1752.03 | 1730.69 | 1737.65 | + 0.40% | - 0.82% |
3 комнатные | 1730.30 | 1711.29 | 1714.17 | + 0.17% | - 0.93% |
многокомнатные | 1887.60 | 1876.99 | 1872.58 | - 0.23% | - 0.80% |
сталинки | 1815.45 | 1760.56 | 1781.99 | + 1.22% | - 1.84% |
хрущевки | 1633.43 | 1628.36 | 1625.63 | - 0.17% | - 0.48% |
чешки | 1713.89 | 1703.90 | 1715.75 | + 0.70% | + 0.11% |
80-х | 1766.30 | 1734.16 | 1738.49 | + 0.25% | - 1.57% |
90-х | 1829.16 | 1849.54 | 1844.66 | - 0.26% | + 0.85% |
серии | 1712.75 | 1698.02 | 1722.64 | + 1.45% | + 0.58% |
современные | 2060.76 | 2049.44 | 2039.90 | - 0.47% | - 1.01% |
* по данным ССНУ
Как сообщили в компании SV Development, за период с 31 мая по 06 июня 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 0,19% ($3) до $1 575 за кв.м.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 242/кв.м., самым дорогим.
Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 418/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - недострой):
Печерский район - рост 0,04% (на $1) до $2 418/кв.м.
Шевченковский район - рост 0,25% (на $5) до $1 966/кв.м.
Оболонский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 620/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,06% (на $1) до $1 636/кв.м.
Подольский район - рост 0,48% (на $7) до $1 469/кв.м.
Соломенский район - рост 0,35% (на $5) до $1 446/кв.м.
Днепровский район - рост 0,15% (на $2) до $1 302/кв.м.
Святошинский район - рост 0,15% (на $2) до $1 300/кв.м.
Деснянский район - рост 0,24% (на $3) до $1 266/кв.м.
Дарницкий район - рост 0,08% (на $1) до $1 242/кв.м.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
