Российский девелопер рассчитывается с кредитором квартирами

16.09.2009, 10:50

"Mirax Group" договорилась о реструктуризации долга в размере $250 млн с основным кредитором "Альфа-Банком". Эту сумму девелопер должен вернуть в течение 18 месяцев, причем половину оплатить своей недвижимостью.

Как сообщает российский "Коммерсантъ", чтобы договориться об отсрочке, "Mirax" пришлось перечислить кредитору $81 млн (весь долг составлял $331 млн). В компании говорят, что не будут пытаться перекредитоваться в других банках.

"Альфа-групп" выкупила с дисконтом более 60% просроченный долг "Mirax" в размере $241 млн (в том числе основной долг $226,5 млн и проценты и неустойка более $15 млн) у Credit Suisse в июле и стала крупнейшим кредитором девелопера, который и до этого был должен ей $90 млн. Сразу после этого Альфа-банк начал судиться с должником: по искам к дочерним компаниям девелопера ОАО "Международный центр" и ЗАО "Миракс-Сити" (выступали поручителями по кредитам) были арестованы два основных актива - башня "Федерация" на территории "Москва-Сити" и бизнес-центр "Миракс Плаза".

Из общей задолженности в $331 млн Mirax перечислил кредитору $81 млн, а по остальной сумме стороны договорились о рассрочке на 18 месяцев, сообщил источник, близкий к переговорам. Условия реструктуризации 250-миллионного долга были подписаны 14 сентября. В Альфа-банке и "Mirax Group" это подтвердили. Половину долга Mirax вернет деньгами, а половину — своей недвижимостью, уточнил источник "Ъ".

"В соглашении прописано, что впоследствии Mirax обязан выкупить у "Альфы" эти площади по рыночной цене",- утверждает он. Теперь будет снят арест с имущества девелопера, что позволит продолжить продажи.

Источник, близкий к Mirax, утверждает, что компания не станет искать возможности перекредитоваться в других банках. Впрочем, у нее это вряд ли бы получилось, отмечает член правления российского офиса "Swedbank" Сергей Дзюбенко. "Сейчас банки практически не кредитуют девелоперов. Для "Mirax Group" ситуация усугубляется тем, что компании, по всей видимости, больше нечего заложить в качестве обеспечения",- объясняет он.

Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец — Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов, помимо "Федерации" и "Миракс Плаза", бизнес-центры "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и др. Общая площадь проектов - 12 млн кв. м, из них завершенных - 825 тыс. кв. м. По предварительным данным компании за 2008 год, ее выручка составила $1,65 млрд, EBITDA - $819 млн, чистая прибыль - $616,4 млн. Согласно презентации для держателей рублевых облигаций Mirax, на июль 2009 года общая задолженность всей группы составляла $742,64 млн.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

LIGA радниківНевидимая власть. Зачем руководству страны 500 советников и помощников