Рынок аренды жилья реагирует на рост коммунальных платежей

15.02.2011, 11:37

С подорожанием коммунальных услуг на рынке аренды увеличился разброс цен предложений на практически одинаковое жилье. С одной стороны, любые дополнительные платежи толкают цены аренды вверх. С другой стороны, увеличение расходов (в том числе, на питание и транспорт) уменьшает спрос на жилье, толкает цены вниз. Люди, арендовавшие отдельные квартиры, вынуждены селиться вместе, возвращаться к родителям, уезжать из Киева. Об этом заявил аналитик портала недвижимости www.domik.net Владимир Коломейко.

По его словам, некоторые владельцы квартир поспешили увеличить цены, включив в них дополнительные расходы. Другие, столкнувшись с ростом коммунальных платежей, постарались поскорее сдать квартиру, снизив цену. Были и те, кого рост квартплаты и удорожание продуктов питания вынудил съехаться с родственниками, выставить на рынок "лишнюю квартиру" (увеличив тем самым предложение).

В этих условиях не только приезжие, но и многие киевляне поняли, что отдельные квартиры в Киеве доступны далеко не всем. В результате количество отрицательных эмоций на рынке аренды заметно увеличилось.

Потенциальные арендаторы, узнав цены аренды, нередко переходят на повышенные тона: мол, за эту тесную убогую квартиру необходимо платить половину семейных доходов? У владельцев квартир свои аргументы, свои отрицательные эмоции. Посредникам в такой обстановке крайне сложно сблизить позиции сторон. Давить на потенциального арендатора, у которого практически нет накоплений, а месячный доход семьи лишь в полтора-два раза выше арендной платы, практически бесполезно. Потому в подавляющем большинстве успешных сделок уступать пришлось владельцам квартир.

Уступая в ценах, владельцы квартир нередко пытаются переложить на арендаторов дополнительные расходы, связанные с ростом коммунальных платежей. В договорах все чаще появляется пункт о том, что в случае повышения коммунальных платежей, владелец квартиры имеет право повысить арендную плату.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

LIGA радниківНевидимая власть. Зачем руководству страны 500 советников и помощников