Рынок генподрядных строительных работ переживает серьезные изменения

26.07.2010, 13:40

Рынок генподрядных услуг претерпел за время кризиса серьезные структурные изменения, выраженные сокращением количества участников рынка и повышением значимости тех строительных компаний, которые имеют четкую специализацию и разделение труда. Такая тенденция сохранится и в будущем. Такое мнение высказал глава наблюдательного совета компании "Укрбудконтракт" Алескей Луганов.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, некоторые крупные компании, позиционирующие себя как вертикально-интегрированные структуры полного цикла, также оказались на грани выживания. "Остались те, кто эффективен и в затратах, и в доходной части, кто может работать качественно и оперативно, кто избрал правильное позиционирование и ищет новые нестандартные подходы к ведению бизнеса", - подчеркнул глава наблюдательного совета компании "Укрбудконтракт".

А.Луганов также отметил, что если до кризиса девелоперы стремились выполнять генподрядные работы самостоятельно, создав в своих структурах соответствующие подразделения, то сейчас такая модель бизнеса выглядит неэффективной. "Или ты девелопер, или ты генподрядчик, у которого есть материально-техническая база, опыт и высококвалифицированные специалисты, что в комплексе позволяет предоставлять высокий уровень качества выполнения работ. Только так можно избежать временных потерь и денежных ресурсов, быстро и качественно построить объект", - уверен он.

Помимо структурных изменений А.Луганов отметил качественные изменения в строительстве. По его словам, заказчики сейчас предъявляют высокие требования к поставщикам, подрядчикам, субподрядчикам. В контрактах с генподрядными организациями прописаны жесткие условия работы, касающиеся цены за выполненную работу, качества и сроков сдачи объектов. "Раньше заказчик уговаривал подрядчика взяться за строительство, сейчас правила игры диктует девелопер, и мы под них подстраиваемся, дорожа своей репутацией", - говорит А.Луганов.

По словам эксперта, последние два года строительные компании всю свою энергию направляли не на развитие, а на сохранение своих компаний, в связи с чем даже крупные игроки рынка брались за небольшие объекты площадью 500-700 кв.м. Сейчас ситуация уже не такая плачевная, отрасль постепенно возрождается, новые контракты заключаются на более выгодных условиях, компании могут позволить себе взвешенно принимать решения о целесообразности строительства объектов. И тем не менее, как считает А.Луганов, сейчас по-прежнему самое лучшее время для любого строительства. "Таких низких цен на строительные услуги, не учитывающих ни амортизацию основных средств, ни возврата инвестиций, не будет, наверное, уже никогда".

"По моим наблюдениям в прошлом году в Киеве объемы строительных работ сократились на 80-85%, хотя по официальным данным цифры были меньше. Многие компании вынуждены были покинуть рынок, особенно это коснулось мелких и средних игроков, численность которых уменьшилась на 60-70%", - отметил А.Луганов.

В регионах Украины сократились объемы выполненных строительных работ>>>

В Украине выросли цены на строительные работы>>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации