Рынок офисной недвижимости Харькова перешел на индивидуальные договоренности

05.02.2009, 11:07
Рынок офисной недвижимости Харькова перешел на индивидуальные договоренности - Фото
66db79674613f01a57e1d2f6e4bd5a59.jpg

Рынок офисной недвижимости Харькова перешел на индивидуальные договоренности

В январе на рынке профессиональной офисной недвижимости Харькова (класс "А", "В", "В+") произошло значительное снижение арендных ставок и цен продажи. Кроме прямого снижения цены, тенденцией первого месяца 2009 года стал пересмотр самой структуры арендной ставки.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Авантаж", многие арендодатели, оставив ставку на прежнем уровне или даже снизив ее, включают в эту сумму все коммунальные и эксплуатационные расходы. Многие собственники офисных площадей перешли на расчеты в гривне по льготному курсу.

Таким образом, на рынке происходит пересмотр базовых условий аренды и оплаты, которые были неизменными много лет.

По словам руководителя службы маркетинга корпорации "Авантаж" Валерии Гулевской, зафиксированы случаи, когда арендодатели отказываются называть ставку, а предлагают потенциальному клиенту озвучить приемлемую для себя сумму, чтобы затем определить ставку, удовлетворяющую обе стороны. Те собственники, которые не снижали в январе ставок, предоставляют льготы и скидки в индивидуальном порядке и готовы вести переговоры, пока не будет найден оптимальный вариант.

"Несмотря на снижение стоимости аренды, впервые за несколько лет в Харькове наблюдается отток клиентов из качественных бизнес-центров в офисные помещения со значительно меньшей арендной ставкой. Эта тенденция пока лишь наметилась и будет проявлена в 2009 году", – продолжила В. Гулевская.

На сегодняшний день диапазон арендных ставок на качественные офисные площади Харькова составляет:

"А"-класс: 20-25 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 30-35 у.е./кв.м.)

"В+"-класс: 12-25 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 18-35 у.е./кв.м.)

"В"-класс: 6,5-16,2 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 15-25 у.е./кв.м)

Ценовой диапазон в сегменте продажи (а это объекты, 96% которых находятся на той или иной стадии строительства и еще не функционируют) в январе составил 400 - 2 200 у.е за м.кв. (декабрь 2008: 1 450 - 3 000 у.е).

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации