Рынок офисных площадей Киева: актуальные данные

18.11.2009, 13:35
Рынок офисных площадей Киева: актуальные данные - Фото
5ac6ea5cf4b88d9251b01588900bd4fb.jpg

Рынок офисных площадей Киева: актуальные данные
В октябре, по сравнению с сентябрем 2009 года, стоимость офисов, выставленных на продажу, на вторичном рынке Киева снизилась на 4,3% и составила 2732 у.е./кв. м. С начала текущего года уровень цен на офисную недвижимость столицы снизился на 25,9%, а за период с октября 2008 года по октябрь 2009 года снижение цен составило 32,4%.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ аналитики компании "Столичная недвижимость", по итогам прошлого месяца наибольшее количество офисов на вторичном рынке купли-продажи предлагается в Шевченковском (28%), Печерском (25%), Голосеевском (14), Подольском (10) районах".

Заполняемость

В то же время, по данным аналитиков компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ), в последнем периоде можно было наблюдать рост среднего уровня заполняемости в профессиональных киевских объектах. За последние 10 дней данный показатель увеличился на 0,5% и составил 86,62% (см. Таблицу 1.).

Таблица 1. Заполняемость БЦ Киева*:

Рынок офисных площадей Киева: актуальные данные

*по данным УТГ

В то же время по данным УТГ, за последние 10 дней средняя цена аренды в офисных центрах Киева несколько снизилась. Это произошло за счет падения цены в наиболее дорогих объектах "В" класса. В бизнес центрах класса "А", напротив, был зафиксирован незначительный рост.

Арендные ставки

По итогам октября средняя арендная ставка снизилась на 2% и составила 19,6 у.е/кв.м. Эксперты также акцентировали внимание на том, что с начала года уровень цен на аренду офисных помещений снизился на 27,9%, а с октября 2008 г. – на 30,4%.

"Наибольшее количество офисов на рынке аренды предлагается в Шевченковском (28%), Печерском (19%), Голосеевском (13%), Подольском (10%) районах Киева", - отметили аналитики портала "Столичная недвижимость".

В последнем периоде, по данным УТГ, средняя ставка для киевских профессиональных объектов составила 35,8 за 1 кв.м. (при $43,83 – для класса "А", и $29,96 – для класса "В").

Таблица 2. Арендные ставки БЦ Киева*:

Рынок офисных площадей Киева: актуальные данные

*по данным УТГ

Выводы

Рост индекса офисной недвижимости Киева произошел за счет положительной динамики показателя заполняемости в последнем периоде и незначительного увеличения цены в бизнес центрах "А" класса. Ставки в наиболее дорогих объектах класса "В" продолжают снижаться, но темпы их снижения – не значительны. Существенное изменение индекса в краткосрочном периоде не предвидится, дальнейшие корректировки могут быть связанны с текущими тенденциями на рынке.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации