Рынок оценки недвижимости для налогообложения реформируют

В течение января-февраля 2013 года Кабинет министров планирует разработать необходимые нормативные акты, которые урегулируют вопросы оценки имущества для целей налогообложения. Соответствующее распоряжение, которое разрабатывало Министерство юстиции, правительство принял 9 января 2013 года, сообщает пресс-служба Минюста.

По словам министра юстиции Александра Лавриновича, в результате принятия указанных актов планируется повысить качество оценочных услуг, создать удобную для граждан систему оценки, усилить государственный контроль в сфере оценки. Кроме того, планируется выделить в отдельное направление (специализацию) оценку имущества для целей налогообложения.

Планируется определить четкий механизм реализации положений Налогового кодекса Украины, законов Украины "О Фонде государственного имущества Украины", "О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам приватизации относительно реализации положений Государственной программы приватизации на 2012 - 2014 годы".

Так, с целью демонополизации рынка оценки для целей налогообложения и снижения цен на услуги оценки будут внесены изменения в постановление Кабинета министров Украины от 26 октября 2011 года N1103 "Некоторые вопросы определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются)" в части определения субъектного состава оценочной деятельности. В частности, планируется нормировать и решить проблему доступа к профессии оценщика, способствовать развитию конкуренции на рынке услуг оценки.

Например, предполагается, что в случае представления действующими оценщиками заявления о намерении осуществления оценки для целей налогообложения они автоматически будут приобретать право на осуществление оценки для целей налогообложения. Кроме того, любые физические лица, которые имеют высшее образование и прошли обучение и сдали квалификационный экзамен, смогут стать оценщиками для целей налогообложения.

Предполагается также принятие ведомственных нормативно-правовых актов, которыми предлагается определить правила организации системы внешнего контроля качества оценочных услуг. Планируется обеспечить соблюдение единых стандартов оценки при начислении и уплаты налогов и других обязательных платежей. Предполагается внедрить порядок электронного и информационного взаимодействия субъектов оценочной деятельности, а также ввести единую базу отчетов об оценке для целей налогообложения.