Сегодня для членов ОСББ есть угроза отчуждения имущества: мнение
В условиях законодательной неопределенности и незащищенности членов объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСББ) становится реальной угроза отчуждения имущества на основании новых положений Налогового Кодекса. Об этом заявил Алексей Кучеренко, кандидат социологических наук, глава Союза собственников жилья Украины в ходе пресс-конференции, которая проходила в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23).
"Создание ОСББ должно сопровождаться созданием соответствующей инфраструктуры. Это и управляющие компании, и компании, которые предоставляют услуги... Чтобы мы с вами имели выбор, у кого заказать ту или иную услугу. Сегодня такого выбора практически нет", - подчеркнул Кучеренко.
По его словам, сегодня прослеживается попытка монополизировать рынок ОСББ, выставить каждому городу "свои одну-две-три ручные управляющие компании, чтобы взять финансы под контроль".
Кроме того, говорит глава Союза собственников жилья, угрозу для членов ОСББ содержит Налоговый кодекс. Согалсно статье 97, если вследствие ликвидации налогоплательщика часть его денежных обязательств или налогового долга остается непогашенной в связи с недостаточностью имущества, такая часть погашается за счет имущества учредителей или участников такого предприятия.
Алексей Кучеренко отметил, что сегодня массово создаются формальные создания ОСББ, которые на самом деле не работают. При этом некоторые представители власти пытаются узурпировать власть в ОСББ, чтобы "сесть на финансовые потоки и заменить коммунальный ЖЭК какой-то частной системой управления, которая является очень небезопасной".
Глава Союза собственников жилья подчеркнул, что до сих пор не решены принципиальные вопросы взаимоотношений ОСББ с природными монополиями, вопрос налогообложения ОСББ. Не решены вопросы льгот и субсидий. Сегодня при формировании тарифов жители домов ОСББ имеют неодинаковые условия с теми, кто проживает в домах коммунальной собственности.
Напомним, ранее первый заместитель председателя Антимонопольного комитета Украины Рафаэль Кузьмин заявил, что объединения совладельцев многоквартирных домов должны стать реальной альтернативой ЖЭКам. Для этого необходимо на законодательном уровне решить системные проблемы в деятельности ОСББ, устранив существующие правовые пробелы в сфере ЖКХ.
