Спрос на первичную недвижимость Харькова снизился в 10 раз

21.12.2009, 10:37

Платежеспособный спрос на рынке первичного жилья Харькова в 2009 г уменьшился как минимум в 10 раз. Таковы данные службы маркетинга ИСК "Авантаж".

Как сообщили ЛІГА

Платежеспособный спрос на рынке первичного жилья Харькова в 2009 г уменьшился как минимум в 10 раз. Таковы данные службы маркетинга ИСК "Авантаж".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, при средней площади квартир в 100 м.кв. платежеспособный спрос в 2009 г составляет 230 000 м.кв. "Однако и он предъявлен не на все предложение, а лишь на ограниченную его часть – уже построенное и/или сданное в эксплуатацию жилье. А количество такого жилья не превышает 10% от всего предложения на рынке – то есть 60-70 тыс.м.кв. Следовательно, даже в период кризиса мы наблюдаем дефицит ликвидного предложения", - говорит руководитель маркетинговой службы компании Валерия Гулевская.

Наиболее уязвимым оказался сегмент эконом жилья. Несмотря на то, что цены на жилье эконом класса еще в декабре 2008 г упали на 40-45%, спрос здесь уменьшился на 90%.

Другие же сегменты рынка оказались более кризисоустойчивыми. Цены на жилье бизнес класса в гривневом эквиваленте даже выросли к концу 2009 г, а на премиум жилье снизились не больше чем на 15%. Целевая аудитория этих сегментов тоже несколько сократилась, но не настолько значительно, как в эконом сегменте.

В результате, к концу 2009 г рынок практически вернулся к своим характеристикам 2004 г., когда покупателями была узкая группа (не больше, чем 0,5-1% от всего населения) достаточно высоких социальных слоев, предъявляющая платежеспособный спрос на качественное жилье класса бизнес и премиум.

По данным В. Гулевской: "если в начале 2008 г, по нашим оценкам, процентное соотношение целевой аудитории эконом/бизнес/премиум классов составляло 50%\30%\20%, то в конце 2009 г – 20%/60%/20%, И долю эконом класса в 20% можно расценивать как остаточный спрос, который без кредитной подпитки будет лишь уменьшаться".

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Ремонт страныДороги Зеленского: хотел как лучше, а критикуют как всегда. 5 проблем "Большой стройки"