Спрос на жилье в Харькове растет вслед за его удешевлением

За 2012 год квартиры на вторичке Харькова подешевели на 6%, при этом спрос увеличился на 4%. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в службе маркетинга компании Жилстрой-2.

К декабрю 2012 года квартиры на вторичном рынке Харькову в среднем подешевели на 5,9% до $903 за кв.м, на что повлияла низкая активность покупателей и преобладание в общей структуре предложения недорогих квартир.

Средняя цена вторичного жилья в центральных районах Харькова за 11 месяцев 2012 года снизилась на 9% и составила $1199 за кв.м. Квартиры в прилегающих к центру районах в среднем подешевели на 8,3% до $1055 за кв.м. Средняя цена на квартиры в отдаленных районах города снизилась на 4% до $873 за кв.м.

В конце 2012 года средняя цена на однокомнатные квартиры составила $948 за кв.м, что на 7,5% ($75) дешевле, чем год назад; средняя цена на двухкомнатные квартиры снизилась на 11% до $909 за кв.м; трехкомнатные квартиры с начала прошлого года подешевели на 5% до $866 кв.м.

Наибольший интерес покупатели проявляли к однокомнатным и двухкомнатным квартирам - их доля в структуре спроса составила 32% и 30% соответственно. На протяжении года повысился спрос на гостинки с 7% до 13%. Общая доля трехкомнатных квартир в структуре спроса составила 18,4%. По-прежнему наименее востребованными остаются четырехкомнатные квартиры - 4,6%.

В 2012 году в структуре предложения наибольшую долю занимали однокомнатные квартиры - 32,2%, двухкомнатные - 29,8%, трехкомнатные квартиры - 25%. Среди особенностей минувшего года следует выделить рост предложения комнат гостиничного типа с 5% до 10%. Наименьшая доля в структуре предложения у четырехкомнатных квартир - всего 6%.