Топ-10 офисных рынков, пострадавших от кризиса
На глобальном уровне экономический кризис нанес весьма ощутимый урон мировым финансовым центрам. За последние 12 месяцев наиболее крупные рынки офисной недвижимости подешевели на 20% и более. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании "СB Richard Ellis".
В целом среди 170 исследуемых городов стоимость аренды (измеряемая в местных валютах) упала на 2,8% В Сингапуре годовое падение было наиболее сильным - 34% в сингапурских долларах и 41% в долларах США (см. Таблица 1.).
По данным компании "СB Richard Ellis", некоторые рынки все же продемонстрировали рост за последние 12 месяцев, но эти рынки – как например, Шарлотт (США), Марсель (Франция), Перт (Австралия) – являются редким исключением. Их рост – это результат местной специфики офисных рынков, а не следствие одинаковых тенденций в каждом конкретном городе.
Таблица 1: 10 наиболее подешевевших рынков (*) в долларовом эквиваленте(**)
№ | Город | Страна | % изменения общей стоимости аренды, за кв м | |
в долл. США | в местной валюте | |||
1 | Буэнос-Айрес | Аргентина | -71 | +8 |
2 | Киев | Украина | -46 | -17 |
3 | Осло | Норвегия | -43 | -26 |
4 | Лондон (Вэст Энд) | Великобритания | -42 | -20 |
5 | Брисбен | Австралия | -42 | -20 |
6 | Дели (ЦДР) | Индия | -41 | -24 |
7 | Сингапур | Сингапур | -41 | -34 |
8 | Мумбай (ЦДР) | Индия | -39 | -21 |
9 | Сидней (ЦДР) | Австралия | -38 | -15 |
10 | Бирмингем | Великобритания | -37 | -13 |
*(за период: 1 апреля 2008 – 1 апреля 2009)
* данные предоставлены компанией "CB Richard Ellis"
Главный экономист компании "CB Richard Ellis", Рэймонд Торто, отметил: "Глобальная экономическая рецессия окончательно взяла вверх над ситуацией на офисных рынках мира. Самые дорогие офисные рынки в долларовом эквиваленте теперь намного дешевле, чем год назад и арендаторы могут обеспечить себе наилучшие помещения на весьма привлекательных условиях".
Украинские офисы лидируют в падении офисных ставок>>>
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
