Торговые центры Киева: ставки и посещаемость
За отчетный период (12-22.11) индекс рынка торговой недвижимости Киева увеличился на 4,92% (см. Таблицу 1). Данные изменения произошли под влиянием положительной динамики показателей посещаемости и заполняемости торговых центров столицы. Такие данные приводятся в обзоре "Украинской торговой гильдии" (УТГ), текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.
Таблица 1. Индекс рынка торговых центров Киева*
* данные УТГ
Посещаемость
За последние 10 дней посещаемость торговых центров Киева увеличилась на 3,4%, что свидетельствует об активизации потребительской активности (см. Таблицу 2). После некоторого спада, связанного с эпидемией гриппа, посещаемость ТЦ постепенно восстанавливается. Средний уровень посещаемости в последнем периоде составил 946 человек на 1 тыс. кв. м.
Таблица 2. Средний уровень посещаемости торговых центров Киева*(количество человек на 1000 кв. м в день)
* данные УТГ
Спрос и предложение
За последние 10 дней, средний уровень заполняемости торговых центров Киева незначительно вырос и составил 96,4% (см. Таблицу 3). Появление новых арендаторов было зафиксировано в ТРЦ "Караван" и в ТЦ "Альта центр". В ТРЦ "Караван" готовится к открытию универмаг одежды "Zara", а в ТЦ "Альта центр" - супермаркет бытовой техники и электроники "Comfy".
Таблица 3. Средний уровень заполняемости торговых центров Киева*
* данные УТГ
Ставки аренды
За отчетный период показатель средней цены аренды по городу остался на прежнем уровне – $57,14 за 1 кв. м (см. Таблицу 4).
Таблица 4. Средняя арендная ставка для свободных площадей в действующих ТЦ Киева*(площадь до 200 кв. м, $ за кв. м)
* данные УТГ
Выводы и прогнозы
Рост индекса торговой недвижимости Киева произошел под влиянием увеличения показателей посещаемости и заполняемости торговых центров столицы. С приближением праздничного сезона, показатель посещаемости торговых центров Киева будет продолжать расти. Динамика показателя заполняемости, вероятнее всего, также будет положительной.
Коррекция ставок аренды возможна, но, скорее всего, будет незначительной. Дальнейшие изменения индекса будут происходить в основном под влиянием показателей посещаемости и заполняемости.
"UTG-индекс" представляет собой соотношение основных текущих показателей рынка офисной недвижимости и аналогичных показателей предыдущего периода. Индекс обновляется каждые 10 дней.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
