Цены на квартиры в Киеве стабильно падают
За прошедшую неделю с 13 по 20 мая 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась на -$4,01 до 1794,27$/кв.м. Снижение демонстрируют центральные районы, где сигнал к росту, наблюдавшийся на майские праздники, не подтвердился. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в мае составляет $50-52 тыс.
Как сообщил корреспонденту BIZ.liga.net аналитик Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев, наиболее объемные по рынку спальные районы также снижаются в цене. С другой стороны некоторый сигнал к росту наблюдается в приближенных к центру районах.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 20.05.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 633
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 404
- двухкомнатной квартиры-$95 199
- трехкомнатной квартиры-$125 339
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
20.04.2011 |
13.05.2011 |
20.05.2011 |
за неделю |
за месяц |
|
Весь Киев |
1811.24 |
1798.28 |
1794.27 |
- 0.22% |
- 0.94% |
гостинки |
1845.49 |
1818.95 |
1808.32 |
- 0.58% |
- 2.01% |
1 комнатные |
1860.27 |
1850.96 |
1859.73 |
+ 0.47% |
- 0.03% |
2 комнатные |
1763.65 |
1744.54 |
1744.48 |
- 0.00% |
- 1.09% |
3 комнатные |
1731.49 |
1731.50 |
1720.34 |
- 0.64% |
- 0.64% |
многокомнатные |
1893.47 |
1876.71 |
1864.61 |
- 0.65% |
- 1.52% |
сталинки |
1801.50 |
1788.37 |
1784.01 |
- 0.24% |
- 0.97% |
хрущевки |
1650.93 |
1640.29 |
1638.00 |
- 0.14% |
- 0.78% |
чешки |
1734.88 |
1716.10 |
1708.25 |
- 0.46% |
- 1.53% |
80-х |
1783.40 |
1767.08 |
1738.62 |
- 1.61% |
- 2.51% |
90-х |
1836.83 |
1823.34 |
1829.81 |
+ 0.35% |
- 0.38% |
серии |
1727.73 |
1717.22 |
1706.74 |
- 0.61% |
- 1.21% |
современные |
2050.00 |
2054.82 |
2079.87 |
+ 1.22% |
+ 1.46% |
* по данным ССНУ
По мнению В. Жоголева, индекс цены будут продолжать падение на -1,05% в месяц.
Согласно статистике сайта бесплатных объявлений "Slando", за период с 1 по 19 мая 2011 средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 3-4 тысячи у.е. В этом месяце она составляет 52 тыс. у.е. (в апреле однокомнатные квартиры продавали за 55-56 тыс. у.е.).
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии