Цены на квартиры в Киеве стабильно падают
За прошедшую неделю с 13 по 20 мая 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась на -$4,01 до 1794,27$/кв.м. Снижение демонстрируют центральные районы, где сигнал к росту, наблюдавшийся на майские праздники, не подтвердился. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в мае составляет $50-52 тыс.
Как сообщил корреспонденту BIZ.liga.net аналитик Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев, наиболее объемные по рынку спальные районы также снижаются в цене. С другой стороны некоторый сигнал к росту наблюдается в приближенных к центру районах.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 20.05.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 633
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 404
- двухкомнатной квартиры-$95 199
- трехкомнатной квартиры-$125 339
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*
Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
20.04.2011 | 13.05.2011 | 20.05.2011 | за неделю | за месяц | |
Весь Киев | 1811.24 | 1798.28 | 1794.27 | - 0.22% | - 0.94% |
гостинки | 1845.49 | 1818.95 | 1808.32 | - 0.58% | - 2.01% |
1 комнатные | 1860.27 | 1850.96 | 1859.73 | + 0.47% | - 0.03% |
2 комнатные | 1763.65 | 1744.54 | 1744.48 | - 0.00% | - 1.09% |
3 комнатные | 1731.49 | 1731.50 | 1720.34 | - 0.64% | - 0.64% |
многокомнатные | 1893.47 | 1876.71 | 1864.61 | - 0.65% | - 1.52% |
сталинки | 1801.50 | 1788.37 | 1784.01 | - 0.24% | - 0.97% |
хрущевки | 1650.93 | 1640.29 | 1638.00 | - 0.14% | - 0.78% |
чешки | 1734.88 | 1716.10 | 1708.25 | - 0.46% | - 1.53% |
80-х | 1783.40 | 1767.08 | 1738.62 | - 1.61% | - 2.51% |
90-х | 1836.83 | 1823.34 | 1829.81 | + 0.35% | - 0.38% |
серии | 1727.73 | 1717.22 | 1706.74 | - 0.61% | - 1.21% |
современные | 2050.00 | 2054.82 | 2079.87 | + 1.22% | + 1.46% |
* по данным ССНУ
По мнению В. Жоголева, индекс цены будут продолжать падение на -1,05% в месяц.
Согласно статистике сайта бесплатных объявлений "Slando", за период с 1 по 19 мая 2011 средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 3-4 тысячи у.е. В этом месяце она составляет 52 тыс. у.е. (в апреле однокомнатные квартиры продавали за 55-56 тыс. у.е.).
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
