К середине 2009 года цены на жилье в Москве снизятся на 30-45 %. Об этом заявил генеральный директор российского информационно-аналитического агентства "Rway" Александр Крапин.

Как сообщает ИА "Бюллетень недвижимости", в октябре – ноябре нынешнего года цены в Москве снижались на 4-5 % в месяц, причем снижение началось бы и без влияния мирового финансового кризиса.

По словам А.Крапина, причиной изменения ценовой динамики стало снижение доступности жилья для большинства горожан. По международным стандартам, доступной считается единица жилья, стоимость которой составляет три годовых дохода средней семьи. В условиях Москвы такой единицей является квартира площадью 54 кв.м. при стоимости 55 тыс. руб. ($1,97тыс. - ред.)за кв.м. Между тем, цена квадратного метра уже составляет более 150 тыс. руб ($5.38тыс.).

"За 17 лет цены на жилую недвижимость в Москве поднялись в 77 раз", - сообщил Александр Крапин. В результате последнего, восьмилетнего периода роста цен, стоимость жилья существенно превысила реальный уровень платежеспособного спроса.

По мнению аналитика, жилье станет доступным и рынок стабилизируется, когда цены опустятся до уровня 2005 года. Этому будет предшествовать более быстрое, чем сейчас, снижение цены в первом полугодии 2009 года. В Московской области снижение будет не столь значительным, поскольку часть жилья там приобретают москвичи, доходы которых выше, чем у местного населения.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>