На 2011 год девелоперами заявлен ввод в эксплуатацию сразу 5 новых торговых центров общей арендной площадью свыше 160 тыс. кв. м, что увеличит общее предложение торговых площадей на 20%. Несмотря на то, что во многих из планируемых ТЦ уже заключены договора с будущими арендаторами, новое предложение может увеличить показатель среднерыночной вакантности до 10-13%. По результатам 2011 года общий объем свободных площадей в киевских ТЦ может составить 115 тыс. кв. м. Об этом BIZ.liga.net сообщили в компании "Knight Frank".

Подписывайтесь на полезный легкий контент в Instagram

Таблица 1. Объекты, открытие которых ожидается в 2011 году*

Название

Адрес

Общая площадь, кв. м

Торговая площадь, кв. м

ТРЦ Dreamtown (2-я очередь)

ст. м. Минская – ст. м. Героев Днепра

82 000

55 000

ТОЦ "Европейский квартал"

Спортивная пл., 1

125 000

55 000

ТЦ Silver

Срибнокильская ул., 3

12 800

10 200

ТЦ в МФК "Мега-Сити"

Харьковское шоссе, 19

25 400

13 700

ТРЦ "Мармелад"

Индустриальная ул.

46 850

33 500

ИТОГО

292 050

167 400

*Источник: Knight Frank Research, 2011

По данным отчета, в 2011 году арендные ставки на профессиональные торговые площади в Киеве будут продолжать несущественно повышаться. По итогам года рост среднерыночного показателя ставок ожидается на уровне 3-5%. В первую очередь изменение ставок будет обусловлено тем, что в большинстве уже заключенных договоров предусмотрено поэтапное повышение ставки аренды в течение нескольких лет. В меньшей степени рост средних ставок будет связан с ротацией арендаторов в бутиковой зоне.

В среднесрочной перспективе возможна активизация интереса зарубежных девелоперов к украинскому рынку ритейла. По итогам 2011 года станет более понятен потенциал торгового сегмента – если сохранится значительный дефицит профессиональных торговых площадей и будет наблюдаться постепенный рост покупательской способности населения, то в 2012-2013 годах мы увидим возвращение на рынок иностранных девелоперов и возобновление или запуск новых торговых проектов.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>