В 2011 г. в Киеве введут в эксплуатацию 5 торговых центров
На 2011 год девелоперами заявлен ввод в эксплуатацию сразу 5 новых торговых центров общей арендной площадью свыше 160 тыс. кв. м, что увеличит общее предложение торговых площадей на 20%. Несмотря на то, что во многих из планируемых ТЦ уже заключены догово
На 2011 год девелоперами заявлен ввод в эксплуатацию сразу 5 новых торговых центров общей арендной площадью свыше 160 тыс. кв. м, что увеличит общее предложение торговых площадей на 20%. Несмотря на то, что во многих из планируемых ТЦ уже заключены договора с будущими арендаторами, новое предложение может увеличить показатель среднерыночной вакантности до 10-13%. По результатам 2011 года общий объем свободных площадей в киевских ТЦ может составить 115 тыс. кв. м. Об этом BIZ.liga.net сообщили в компании "Knight Frank".
Таблица 1. Объекты, открытие которых ожидается в 2011 году*
Название |
Адрес |
Общая площадь, кв. м |
Торговая площадь, кв. м |
ТРЦ Dreamtown (2-я очередь) |
ст. м. Минская – ст. м. Героев Днепра |
82 000 |
55 000 |
ТОЦ "Европейский квартал" |
Спортивная пл., 1 |
125 000 |
55 000 |
ТЦ Silver |
Срибнокильская ул., 3 |
12 800 |
10 200 |
ТЦ в МФК "Мега-Сити" |
Харьковское шоссе, 19 |
25 400 |
13 700 |
ТРЦ "Мармелад" |
Индустриальная ул. |
46 850 |
33 500 |
ИТОГО |
292 050 |
167 400 |
|
*Источник: Knight Frank Research, 2011
По данным отчета, в 2011 году арендные ставки на профессиональные торговые площади в Киеве будут продолжать несущественно повышаться. По итогам года рост среднерыночного показателя ставок ожидается на уровне 3-5%. В первую очередь изменение ставок будет обусловлено тем, что в большинстве уже заключенных договоров предусмотрено поэтапное повышение ставки аренды в течение нескольких лет. В меньшей степени рост средних ставок будет связан с ротацией арендаторов в бутиковой зоне.
В среднесрочной перспективе возможна активизация интереса зарубежных девелоперов к украинскому рынку ритейла. По итогам 2011 года станет более понятен потенциал торгового сегмента – если сохранится значительный дефицит профессиональных торговых площадей и будет наблюдаться постепенный рост покупательской способности населения, то в 2012-2013 годах мы увидим возвращение на рынок иностранных девелоперов и возобновление или запуск новых торговых проектов.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии