В Харькове дорожает жилье

08.06.2011, 15:50

За май 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по г.Харькову выросла почти на 1% – до $1128.

Как сообщили BIZ.liga.net в аналитической службе группы ко

За май 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по г.Харькову выросла почти на 1% – до $1128.

Как сообщили BIZ.liga.net в аналитической службе группы компаний "Проконсул", по состоянию на начало июня 2011 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

"Премиум" – $1736
"Бизнес +" – $1240
"Бизнес" – $856
"Эконом" – $680

За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах "бизнес-класса" – на 0,13%. Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах "премиум-класса" – на 0,51%, "бизнес +" – на 2,20%, "эконом-класса" – на 1,05%.

Отрицательная динамика ценовых показателей в сегменте "бизнес-класса" была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.

Рост стоимости кв.м жилья в домах класса "бизнес +" – повышением курса долл. США (т.к. бльшинство цен за кв. м. жилья представлены в долл. США). В сегменте "эконом-класса" рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена в большей степени за счет изменением курса долл.США.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по г.Харькову за май продемонстрировала падение - 0,73% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 г. составила $861, в гривневом эквиваленте снижение составило 0,60%. Объем предложения квартир по сравнению с предыдущим месяцем значительно снизился, не смотря на это к концу месяца активность покупателей выросла. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.

Таблица 1. Цена предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.06.2011 г)*

Районы	Цена 1 кв.м, долл.США										Изменение цены 01.05-01.06.11
	1 ком. кв.			2 ком. кв.			3 ком. кв.			Средняя
	мин	сред	макс	мин	сред	макс	мин	сред	макс	01.06.11
Центр, Нагорный район	592	1097	1714	715	1112	1574	646	1137	2321	1115	0%
Госпром, Научная	921	1182	1613	911	1181	2154	650	1155	2000	1173	-3%
Центр. Рынок, ЮЖД	433	862	1389	532	782	1152	514	801	1143	815	0%
Алексеевка	556	927	1167	663	896	1136	672	867	1238	897	0%
П.Поле	724	983	1410	625	962	1250	733	979	1593	975	0%
Павловка	865	1033	1667	617	911	1161	750	908	1250	951	-1%
Х.Гора	683	929	1269	560	859	1100	493	827	1162	871	-2%
Лысая Гора, Бавария, Залютино	500	748	1077	431	669	819	485	660	921	692	-2%
Спортивная, Восстания	846	1024	1346	713	938	1250	743	915	1382	959	-2%
Гагарина	741	1005	1326	600	945	1364	648	948	1567	966	-1%
Одесская	457	809	1058	500	790	1018	632	787	1042	795	0%
Салтовка	567	858	1120	524	806	1300	543	722	1289	796	-1%
С.Салтовка	700	878	1286	645	812	1537	591	752	1063	814	-2%
Новые Дома	636	834	1094	554	787	1429	500	737	1143	786	-1%
ст.м. Масельского	688	868	1188	609	875	1047	692	829	1149	857	-1%
ХТЗ, Восточный	531	737	947	535	699	904	469	649	867	695	-1%
Рогань, Горизонт	526	732	1000	540	733	882	529	639	833	701	0%
Жуковского, Шишковка	704	891	1061	727	865	1068	605	771	1143	843	-2%
Аэропорт, Основа	529	776	970	534	667	1020	460	607	719	683	-2%