В Харькове растет предложение офисной недвижимости

27.03.2009, 11:10
В Харькове растет предложение офисной недвижимости - Фото
690009aea6bf25411a649a76f5102a70.jpg

В Харькове растет предложение офисной недвижимости

В марте на рынке офисной недвижимости Харькова значительно увеличился объем предложения. Впервые за несколько лет это связано не с выходом на рынок новых объектов, а с увеличением количества свободных площадей в действующих бизнес-центрах.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Авантаж", еще одним трендом марта стало существенное снижение арендных ставок. Арендодатели шли на прямое снижение в долларе, либо уменьшали платежи за счет перехода на расчеты в гривне.

По словам руководителя службы маркетинга ИСК "Авантаж" Валерии Гулевской, в марте основой мониторинга стали 34 объекта офисной недвижимости. В 53% из них, по данным службы, ставка либо цена анонсируется в гривне. "Таким образом, можно утверждать, что продолжается тенденция пересмотра стоимости в пользу национальной валюты", - говорит Валерия Гулевская.

Арендные ставки были снижены в 11 бизнес-центрах из 19-ти. Снижение составляет от $1 до $6 за 1 квадрат, или 6-35%. Еще в 2 объектах стоимость аренды не анонсируют, предлагая покупателю назвать приемлемую для него сумму. На ее основании вычисляется такая стоимость аренды, которая будет удовлетворять обе стороны. В марте упали в цене и готовые объекты – все коммерческие площади, на которые снижены ставки, либо уже функционируют, либо находятся на стадии заполнения арендаторами.

В сегменте продажи офисных площадей ситуация неоднозначная. Несколько компаний цены повысили, остальные - понизили, но почти все собственники в случае совершения сделки заявляют о готовности снижать цены.

На текущий момент ценовой диапазон арендной ставки на качественные офисные площади в Харькове составляет:


"А"-класс: 20 - 25 $/кв.м. (в феврале 20-25 $/кв.м)

"В+"-класс: 10,4 - 30 $/кв.м. (в феврале 12-30 $/кв.м.)

"В"-класс: 6,5-16,0 $/кв.м. (в феврале 6,5-16,2 $/кв.м)

Диапазон цен предложения в сегменте продажи составляет от 779 до 2 500 у.е./кв.м:

"А"-класс - 961 - 1 026 $/кв.м

"В+"-класс - 779 - 1 558 $/кв.м

"В"-класс - 1 040 - 2 500 $/кв.м

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>

Коммерческая недвижимость: тенденции марта>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации