В Харькове растет предложение офисной недвижимости
В марте на рынке офисной недвижимости Харькова значительно увеличился объем предложения. Впервые за несколько лет это связано не с выходом на рынок новых объектов, а с увеличением количества свободных площадей в действующих бизнес-центрах.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Авантаж", еще одним трендом марта стало существенное снижение арендных ставок. Арендодатели шли на прямое снижение в долларе, либо уменьшали платежи за счет перехода на расчеты в гривне.
По словам руководителя службы маркетинга ИСК "Авантаж" Валерии Гулевской, в марте основой мониторинга стали 34 объекта офисной недвижимости. В 53% из них, по данным службы, ставка либо цена анонсируется в гривне. "Таким образом, можно утверждать, что продолжается тенденция пересмотра стоимости в пользу национальной валюты", - говорит Валерия Гулевская.
Арендные ставки были снижены в 11 бизнес-центрах из 19-ти. Снижение составляет от $1 до $6 за 1 квадрат, или 6-35%. Еще в 2 объектах стоимость аренды не анонсируют, предлагая покупателю назвать приемлемую для него сумму. На ее основании вычисляется такая стоимость аренды, которая будет удовлетворять обе стороны. В марте упали в цене и готовые объекты – все коммерческие площади, на которые снижены ставки, либо уже функционируют, либо находятся на стадии заполнения арендаторами.
В сегменте продажи офисных площадей ситуация неоднозначная. Несколько компаний цены повысили, остальные - понизили, но почти все собственники в случае совершения сделки заявляют о готовности снижать цены.
На текущий момент ценовой диапазон арендной ставки на качественные офисные площади в Харькове составляет:
"А"-класс: 20 - 25 $/кв.м. (в феврале 20-25 $/кв.м)
"В+"-класс: 10,4 - 30 $/кв.м. (в феврале 12-30 $/кв.м.)
"В"-класс: 6,5-16,0 $/кв.м. (в феврале 6,5-16,2 $/кв.м)
Диапазон цен предложения в сегменте продажи составляет от 779 до 2 500 у.е./кв.м:
"А"-класс - 961 - 1 026 $/кв.м
"В+"-класс - 779 - 1 558 $/кв.м
"В"-класс - 1 040 - 2 500 $/кв.м
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
