В Киеве подешевела "первичка"

Средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева по итогам августа снизилась в среднем на 1,3%. Так средняя стоимость жилья эконом-класса уменьшилась на 2,3%, бизнес-класса - на 0,6%, а средняя стоимость жилья премиум-класса - на 1,4%. Таковы данные аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, в августе объем выставленных на продажу квартир эконом-класса увеличился на 28% преимущественно за счет "старта" продаж двух объектов на начальной стадии строительства. Стоимость "нового" предложения на 10% ниже, чем средняя стоимость аналогичного типа жилья по итогам июля.

В целом стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева на протяжении лета оставалась стабильной. По данным компании, с начала года средние ценовые показатели выглядят следующим образом: в период с января по сентябрь стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 8,2%, стоимость жилья бизнес-класса увеличилась на 8,3%, а стоимость жилья категории премиум - на 1,2%.

Эконом-класс

В анализе учитывались 86 объектов (1182 квартиры площадью от 32 до 355, 3 кв. м), расположенных в IV зоне. По сравнению с июлем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса уменьшилась на 2,3% и составила 10 610 грн. за 1 кв. м:

•однокомнатные квартиры – снижение на 2,1% (на 252 грн.) до 11 638 грн.,
•двухкомнатные квартиры – снижение на 1,5% (на 161 грн.) до 10 449 грн.,
•трехкомнатные квартиры – снижение на 4,5% (на 469 грн.) до 10 065 грн.,
•четырехкомнатные квартиры – рост на 1% (на 99 грн.) до 10 150 грн.

Бизнес-класс

Было проанализировано 63 объекта (767 квартир площадью от 39,35 до 330,4 кв. м), расположенных в III и IV зонах. По сравнению с июлем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,6% и составила 14 889 грн. за 1 м. кв.:

•однокомнатные квартиры – снижение на 1,4% (на 200 грн.) до 14 586 грн.,
•двухкомнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 135 грн.) до 14 745 грн.,
•трехкомнатные квартиры – снижение на 0,82% (на 122 грн.) до 14 815 грн.,
•четырехкомнатные квартиры – рост на 2,1% (на 328 грн.) до 16 074 грн.

Премиум-класс

Было проанализировано 22 объекта (157 квартир, площадь от 45 до 380,34 кв. м), расположенных во II и III зонах. По сравнению с июлем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 1,4% и составила 23 174 грн. за 1 м. кв.:

•однокомнатные квартиры – снижение на 2,1% (на 485 грн.) до 22 931 грн.
•двухкомнатные квартиры – снижение на 1,7% (на 417 грн.) до 24 633 грн.,
•трехкомнатные квартиры – снижение на 2,4% (на 576 грн.) до 23 193 грн.,
•четырехкомнатные квартиры – снижение на 1,5% (на 340 грн.) до 22 392 грн.

В ходе анализа использовались данные 81 компании-оператора. Общее количество продаваемых объектов - 173, период введения в эксплуатацию: IV квартал 2007-2011 годов.

ООО "Строительно-инвестиционная компания "Київ Житло-Інвест" была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании – свыше 60 тыс. кв. м. Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум-класса "Введенский" (введен в эксплуатацию в 2003 году), жилищно-офисный комплекс бизнес-класса "Ботаник тауэрз" (введен в эксплуатацию в 2006 году). Компания является членом Украинской строительной ассоциации.

Читайте также:
Квартиры в Киеве: цены по районам на 29.08 >>>
Квартиры в регионах: цены на 29.08 >>>
"Однушки" в Киеве подешевели, четырехкомнатные - выросли в цене >>>