В Киеве продается только дешевое жилье
За первую неделю марта цены на квартиры в Киеве немного выросли (см. Таблицы 1, 2) Однако, аналитики называют такое поднятие стоимости "техническим". Оживление продаж отмечается только в сегменте одно-, двухкомнатных квартир. Такие данные аналитики рынка озвучили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ.
Как сообщил руководитель аналитической службы Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволод Жоголев, первая неделя марта показала наличие серьезного сопротивления дальнейшему снижению цен, небольшие темпы которого наблюдались в конце 2009 года. Четко заметны локальные отскоки индексов, характеризующие реальный пересмотр предложения. Рынок показывает, что при некотором торге текущие цены могут быть приемлемыми и ощущать реальный спрос. Этого пока достаточно, чтобы наиболее дешевые предложения уходили с рынка путем трансакций.
"Ситуация достаточно стабильна. Увеличивается давление отложенного спроса, происходит секторная оптимизация цен, повышающая ликвидность вторичного рынка. Однако низкое количество трансакций будет доминирующим фактором еще длительное время. Есть информация о случаях ипотечного кредитования на более привлекательных условиях, чем декларирует банковский сектор в целом. В новостях появился позитив и прогнозы роста, хотя мнения о начале восстановления все еще разделены", - заявил аналитик.
Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*
*по данным ССНУ
Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*
*по данным ССНУ
В свою очередь старший аналитик компании "SV Development" Сергей Костецкий заявил, что по результатам первой недели марта цены на квартиры в Киеве выросли, но этот рост носит скорее "технический" характер.
По словам аналитика, активность покупателей наблюдается только в сегменте дешевых одно-двух-комнатных квартир, которых на рынке становится все меньше. "Сейчас на рынке наблюдается стабильная ситуация. Затишье продлится скорее всего до апреля-мая", - заявил аналитик компании.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
