В Киеве зафиксирован рекордный объем нового предложения офисов

По состоянию на конец декабря 2012 года арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах Киева находились в диапазоне $28-40 за 1 кв.м/мес. на офисы класса А (-2,6% к предыдущему периоду) и $16-32 за 1 кв.м/мес. на офисы класса B (показатель средней арендной ставки остался на уровне предыдущего периода). Цены приведены без НДС и без учета эксплуатационных расходов. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании UTG.

Эксплуатационные расходы составляют для класса А - от $5 до $9 за 1 кв.м/мес., для класса В - от $3 до $6 за 1 кв.м/мес. (без НДС).

Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В составил 14,5% (для класса А - 20% для класса В - 12%).

Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 100%, в БЦ класса В - от 0% до 93,7% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности).

Руководитель департамента стратегического консалтинга компании Виктор Оборский отметил, что по итогам 2012 года объем нового предложения офисных помещений составил 190 тыс.кв.м. Общий объем качественных офисных помещений к концу года в Киеве достиг уровня 1,48 млн.кв.м, представленных в 130 бизнес-центрах классов "А" и "В".

Рекордный объем нового предложения привел к увеличению вакантности и активной ценовой конкуренции. С учетом текущего объема спроса для поглощения нового предложения 2012 года и стабилизации рынка потребуется около двух-трех лет, подчеркнул эксперт.