В Латвии падают объемы продаж элитной недвижимости

17.09.2010, 10:10

В первой половине 2010 года в Земельной книге Латвии было зарегистрировано девять договоров купли-продажи недвижимости, официальная стоимость которых превысила миллион латов ($1 845 611). Год назад таких сделок было 13. Таковы даныне анализа компании NIRA Fonds первичных предложений называемого элитного жилья Юрмалы и Риги приводит латвийский Бизнес Портал.

Дорогие сделки

Согласно обобщенным специалистами компании NIRA Fonds данным Земельной книги о наиболее крупных договорах покупки-продажи латвийской недвижимости, во всей стране было зарегистрировано девять договоров купли-продажи с указанной в них ценой, превышающей миллион латов. За аналогичный период 2009 года таких записей было 13, 2008 года -31, 2007-го - 36. Таким образом нынешний показатель в четыре раза уступает зафиксированному в 2007 году.

Можно отметить, что самым урожайным полугодием на записи о "миллионных" договорах купли-продажи оказалась вторая половина 2007 года, когда в Земельной книге была зафиксирована 51 соответствующая запись.

В сегменте договоров покупки-продажи, в которых указанная сумма сделки превышала планку в полмиллиона латов, разница в активности рынка практически аналогичная: в первой половине 2010 года зафиксирован 21 договор купли-продажи недвижимости дороже 500 тыс. латов ($922тыс.), за аналогичный период 2009 года - 24, 2008-го - 60, 2007-го - 86.

"Следует учитывать, что даже зафиксированные в первой половине 2010 года девять записей о договорах покупки-продажи недвижимости более чем за миллион латов - это не всегда реальные сделки. Около половины из них - это либо перекладывание недвижимости из одного кармана в другой, либо перенятые дочерними структурами банков объектов, за которые не смогли расплатиться ипотечные должники, - считает член правления компании NIRA Fonds Евгения Маркова.

Самой дорогой официальной сделкой в истории латвийского рынка недвижимости остается продажа компанией PK Investments в мае 2007 года торгового центра Domina Shopping. Немецкий инвестиционный фонд KanAm Grund заплатил за него 103,2 млн латов ($190,4млн).

Итоги 2010 года

В первой половине 2010 года таких громких покупок-продаж не было. Самая большая сумма официально фигурировала в договоре покупки-продажи территории в 31 гектар в столичном районе Межапарк. Согласно записи в Земельной книге они обошлись новому владельцу в 7 млн латов ($12млн.).

В пятерке самых крупных договоров покупки-продажи недвижимости в первой половине 2010 года оказалась и сделка с приобретением компанией "Газпром" для нужд своего балтийского представительства особняка в Межапарке, на ул. Судраба Эджуса, 1. Эта покупка обошлась в 1,546 млн латов ($2,76). Получается, что это самая высокая цена, которая была выплачена в первой половине 2010 года за частный дом.

Что касается квартирного сегмента, то самая большая сумма фигурировала в договоре покупки-продажи юрмальской квартиры в новом проекте на улице Мадонас, 5 - 372 486 латов ($687тыс.).

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

LIGA радниківНевидимая власть. Зачем руководству страны 500 советников и помощников