В Москве активизировался спрос на складские помещения

21.10.2010, 17:17

Основной характеристикой III квартала 2010 года стала активизация спроса на складские помещения. Объем купленных и арендованных площадей составил 464 100 кв. м. В целом за первые три квартала 2010 года было арендовано и куплено в собственность 996 400...

Основной характеристикой III квартала 2010 года стала активизация спроса на складские помещения. Объем купленных и арендованных площадей составил 464 100 кв. м. В целом за первые три квартала 2010 года было арендовано и куплено в собственность 996 400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 года (938 970 кв. м). Таковы результаты отчета компании "Jones Lang LaSalle" по складскому сегменту недвижимости Москвы за III квартал 2010 год.

В III квартале 2010 года объем завершенных проектов составил 40 тыс. кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. В целом за первые три квартала 2010 году объем ввода проектов составил 290 тыс. кв. м. По нашим ожиданиям объем ввода новых проектов в 2010 году будет одним из наиболее низких за последние годы.

Наиболее активными арендаторами в 2010 году оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.

Благодаря активизации спроса и низкому объему нового строительства в 3-м кв. 2010 года доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.

Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 года на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов Класса В обычно на 15-20% дешевле, чем Класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.

Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка "Jones Lang LaSalle" Ольга Рыбакова отметила: "Третий квартал 2010 года характеризовался существенным снижением доли пустующих площадей на складском рынке московского региона (с 13,8%, до 7,4%), что связано со значительным сокращением объема завершенных проектов и восстановлением спроса на рынке. Среди сделок 3 квартала можно выделить аренду компанией "General Motors" 16 700 кв. м в складском комплексе ТЛК Томилино, "FixPrice" арендовала 12 400 кв. м в Логистическом Парке Крекшино. Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке будет оставаться ограниченным в ближайшее время, и это будет способствовать восстановлению ставок арендной платы".

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Можно ли меньше вредить здоровью, не бросив курить?