В сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на 4,5% относительно предыдущего периода и составил 301 объект. Средняя рублевая цена квартир в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре увеличилась...

В сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на 4,5% относительно предыдущего периода и составил 301 объект. Средняя рублевая цена квартир в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре увеличилась на 4,2% и составила 197,6 тыс. рублей за кв.м (долларовая цена, напротив, уменьшилась на 0,4% и составила $7820 за кв.м). Доля элитных объектов составляет 10,3% от общего количества домов. Таковы данные аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ".

Как сообщает пресс-служба "МИЭЛЬ", по итогам сентября ввиду прихода на рынок предложений с высокой ценой в престижных административных округах максимальный рост цены зафиксирован в новостройках эконом-класса (12,6% к августу), квартиры в которых предлагались по 111,5 тыс. рублей за кв.м; средний уровень цен на жильё бизнес и среднего классов вырос до 192,3 тыс. рублей за кв.м и 129,6 тыс. рублей за кв.м соответственно.

С начала года квартиры в новостройках города в среднем подорожали на 32,2%. Самое низкое значение средневзвешенной цены предложения отмечено в Южном административном округе - 133,8 тыс. рублей за кв.м, самая высокая средняя цена традиционно зафиксирована в Центральном административном округе - 411,4 тыс. рублей за кв.м. Максимальный прирост в сентябре отмечен в Восточном округе (9,5%), в Западном округе зафиксировано снижение на 0,4%.

Квартиры в монолитных новостройках подорожали на 3,9% (201,9 тыс. рублей за кв.м). Рост среднего уровня цен отмечен в панельных домах: 6,3% (119,9 тыс. рублей за кв.м). В кирпичных домах квартиры предлагались в среднем по цене ниже на 0,9%, (430,2 тыс. рублей за кв.м). Жилье в коттеджах и таун-хаусах стало дороже на 7,1% (107,3 тыс. рублей за кв.м).

Генеральный директор центра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков сообщил: "По итогам сентября, ввиду укрепления позиций доллара, динамика изменения рублевых цен в новостройках столицы продемонстрировала рост в 4,2%, в то время как средний уровень долларовых цен снизился на 0,4%". По оценке аналитиков, до конца года при стабильных показателях объема предложения и в условиях относительно умеренного спроса значительных изменений цен на первичном рынке столицы ожидать не следует.

Напомним, в Киеве за период с 1 сентября по 1 октября средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир снизилась на 1,12% ($29) до $2 614 за кв.м. При этом на вторичном рынке средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир снизилась на 0,21% ($7) до $3 622 за кв.м.


Комментарии
Последние новости
Загрузка...