В Москве сократился объем предложения нового жилья

07.12.2009, 15:15

В ноябре 2009 г. на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился относительно октября на -4,8% и составил 337 объектов-новостроек. При этом новых предложений в отчетном месяце на рынок не поступало.

К

В ноябре 2009 г. на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился относительно октября на -4,8% и составил 337 объектов-новостроек. При этом новых предложений в отчетном месяце на рынок не поступало.

Как сообщают аналитики компании "Миэль", по итогам ноября средневзвешенная цена предложения с учетом элитных объектов составила 184,4 тыс. руб./кв. м, что на +1,0% выше показателя предыдущего периода. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 3.1% и достигла уровня 6381 $/кв. м.

"Если рассматривать новостройки столицы без учета элитных объектов, то средневзвешенная цена предложения в ноябре незначительно увеличившись (+1,2%) составила 155,1 тыс. руб./кв. м. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 10,1% от числа домов", - говорится в отчете.

Высокий интерес со стороны покупателей к доступным по цене квартирам повлек за собой уход с рынка одновременно нескольких новостроек эконом-класса в связи с завершением продаж.

Это отразилось и на структуре предложения - доля предложений в этом сегменте резко снизилась - с 5,6% до 3,0%, при этом уровень цен за месяц вырос на +9,5% до 113,3 тыс. руб./кв. м.

Цены в среднем и бизнес классах изменились не столь существенно - на -0,4% (121,3 тыс. руб./кв. м) и на +1,0% (171,7 тыс. руб./кв. м) соответственно. Цена квадратного метра в коттеджах/таунхаусах снизилась -5,7% до 92,3 тыс. руб./кв. м.

"По итогам ноября можно говорить о стабилизации цен при постепенно сокращающихся показателях объема предложения на первичном рынке жилья столицы. Продолжающийся рост активности покупателей подтверждается увеличением количества сделок с новостройками. В ближайшем будущем это поможет формированию благоприятной среды для снижения строительных рисков, возобновлению кредитования новых и рестарту замороженных проектов. С учетом текущей конъюнктуры рынка, возможно увеличение доли новых проектов эконом- и среднего класса, что будет способствовать сдерживанию цен предложения на соответствующем уровне и их планомерному увеличению в рамках одного проекта по мере прохождения от начальной к завершающей стадии строительной готовности", - считает генеральный директор "АКЦ Миэль" Владислав Луцков.

Напомним, что в ноябре 2009 года средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева практически не изменилась. Средневзвешенная цена предложений находится на отметке в 15321 грн./кв.м (или 1920 $/кв. м). Количество предложений квартир по сравнению с октябрем уменьшилось на 4,2%

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Партнер проекта – JTIМимо бюджета транзитом: как Украина стала одним из центров нелегальных табачных изделий