UA

В Москве спрос на жилье упал на 23,11%

21.01.2010, 15:25

Спрос на квартиры в декабре 2009-январе 2010 года довольно значительно упал (на 23,11% по сравнению с ноябрем 2009 г. и на 37,09% по сравнению с октябрем). Такое падение спроса можно считать скорее последствиями кризиса, чем сезонным явлением. Для сравнения - в "докризисном" ноябре 2007 года падение спроса на квартиры было сопоставимо с нынешним, однако уже в декабре наметилась положительная тенденция, которая усилилась в январе 2008-го.

По данным компании "Миэль-Аренда", наиболее сильное снижение спроса коснулось квартир в диапазоне от $750 до $1000 (19,81%) и квартир от $1000 до $3000 (36,88%). Спрос же на квартиры в диапазоне от $3000 до $6000 наоборот увеличился на 26,67%.

Предложение квартир на рубеже 2009-2010 года по сравнению с ноябрем 2009 г. снизилось на 23,47%, при этом наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от $3000 до $6000 (-77,33%) и стоимостью от $6000 (-88,5%).

Примечательно, что в конце года на рынок было выброшено значительное количество дешевых квартир экономкласса, и таким образом предложение квартир стоимостью до $750 выросло по сравнению с ноябрем 2009 на 69,6%.

Наибольшую долю в структуре предложения в декабре 2009 - январе 2010 гг. традиционно составляют квартиры стоимостью от $1000 до $3000/мес. (48,64%), в то время как наибольшим спросом в данный период пользовались квартиры более дешевого сегмента - от $750 до $1000 (36,97%). В структуре же предложения они оказались на втором месте (34,15%).

Средняя стоимость квартир экономкласса в долларах в декабре 2009 - январе 2010 года существенно не изменилась. По сравнению с ноябрем 2009 года можно отметить лишь небольшое снижение.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элит- в долларовом эквиваленте демонстрируют более существенное снижение. Однокомнатные снизились в стоимости на 6,25% и составили $1259/мес., двухкомнатные - на 17,91% и составили $ 1710/мес., трехкомнатные - на 21,74% и составили $ 2765/мес. многокомнатные - на 47,19% и составили $ 3613/мес.

Что касается динамики спроса и предложения, по словам первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, ключевой особенностью 2009 года, стал тот факт, что в 2009 году спрос ни разу не превысил предложение.

Остерегаясь давать прогнозы на 2010 год, Мария Жукова все же считает, что в 2010 году картина будет все-таки более приближена к "докризисным" годам, чем к ситуации 2009 года.

В то же время, на рынке вторичного жилья в Киеве наблюдается низкая активность как продавцов, так и покупателей. Малое количество объектов в профессиональных базах данных связанно с пониженной активностью самих риелтеров. Об этом заявил глава аналитической службы Союза специалистов по недвижимости Украины Всеволод Жоголев.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
Керівник редакції Ліга.Money
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Менеджер з продажів
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости