В Москве спрос на жилье упал на 23,11%

21.01.2010, 15:25

Спрос на квартиры в декабре 2009-январе 2010 года довольно значительно упал (на 23,11% по сравнению с ноябрем 2009 г. и на 37,09% по сравнению с октябрем). Такое падение спроса можно считать скорее последствиями кризиса, чем сезонным явлением. Для сравнения - в "докризисном" ноябре 2007 года падение спроса на квартиры было сопоставимо с нынешним, однако уже в декабре наметилась положительная тенденция, которая усилилась в январе 2008-го.

По данным компании "Миэль-Аренда", наиболее сильное снижение спроса коснулось квартир в диапазоне от $750 до $1000 (19,81%) и квартир от $1000 до $3000 (36,88%). Спрос же на квартиры в диапазоне от $3000 до $6000 наоборот увеличился на 26,67%.

Предложение квартир на рубеже 2009-2010 года по сравнению с ноябрем 2009 г. снизилось на 23,47%, при этом наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от $3000 до $6000 (-77,33%) и стоимостью от $6000 (-88,5%).

Примечательно, что в конце года на рынок было выброшено значительное количество дешевых квартир экономкласса, и таким образом предложение квартир стоимостью до $750 выросло по сравнению с ноябрем 2009 на 69,6%.

Наибольшую долю в структуре предложения в декабре 2009 - январе 2010 гг. традиционно составляют квартиры стоимостью от $1000 до $3000/мес. (48,64%), в то время как наибольшим спросом в данный период пользовались квартиры более дешевого сегмента - от $750 до $1000 (36,97%). В структуре же предложения они оказались на втором месте (34,15%).

Средняя стоимость квартир экономкласса в долларах в декабре 2009 - январе 2010 года существенно не изменилась. По сравнению с ноябрем 2009 года можно отметить лишь небольшое снижение.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элит- в долларовом эквиваленте демонстрируют более существенное снижение. Однокомнатные снизились в стоимости на 6,25% и составили $1259/мес., двухкомнатные - на 17,91% и составили $ 1710/мес., трехкомнатные - на 21,74% и составили $ 2765/мес. многокомнатные - на 47,19% и составили $ 3613/мес.

Что касается динамики спроса и предложения, по словам первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, ключевой особенностью 2009 года, стал тот факт, что в 2009 году спрос ни разу не превысил предложение.

Остерегаясь давать прогнозы на 2010 год, Мария Жукова все же считает, что в 2010 году картина будет все-таки более приближена к "докризисным" годам, чем к ситуации 2009 года.

В то же время, на рынке вторичного жилья в Киеве наблюдается низкая активность как продавцов, так и покупателей. Малое количество объектов в профессиональных базах данных связанно с пониженной активностью самих риелтеров. Об этом заявил глава аналитической службы Союза специалистов по недвижимости Украины Всеволод Жоголев.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации