В Риге новострои продают по цене ниже себестоимости

05.10.2009, 11:55

Цена предложения на новострои в микрорайонах столицы Латвии - 800-1000 евро/кв. м Уже сейчас в Риге имеются проекты, чьи девелоперы в ходе переговоров с покупателями скидывают цены до 700-750 евро/кв.м. Таковы результаты исследования рынка недвижимости..

Цена предложения на новострои в микрорайонах столицы Латвии - 800-1000 евро/кв. м Уже сейчас в Риге имеются проекты, чьи девелоперы в ходе переговоров с покупателями скидывают цены до 700-750 евро/кв.м. Таковы результаты исследования рынка недвижимости в сентябре, проведенном компанией "NIRA Fonds".

Как сообщает Бизнес Портал, жилье в новострое "Panorama Plaza" найдет нового владельца, если его будут предлагать по 1 000 евро/кв.м, квартиры в Пурвциемсе - за 800-850 евро/кв.м. В Ильгюциемсе, чтобы заинтересовать покупателя, цена должна быть еще ниже.

В ближайшие годы ждать серьезного расширения фонда новых квартир не приходится. Строить вновь начнут только тогда, когда цена продаж будет выше себестоимости строительства (включая расходы на покупку земли, подготовку проекта и подведение коммуникаций) плюс собственный интерес девелопера. И последний, учитывая, насколько рискованно сейчас заниматься строительством, будет довольно высоким.

Покупатели должны понимать, что имеющиеся сейчас в Риге на рынке новых проектов цены, даже с учетом подешевевшего строительства, находятся ниже себестоимости. Так дешево, как сейчас, в будущем вряд ли удастся приобрести новое жилье. За все прошедшие годы в столице было построено немногим более 13 500 единиц нового жилья. А общий жилой фонд столицы всего около 350 000 единиц.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Ремонт страныДороги Зеленского: хотел как лучше, а критикуют как всегда. 5 проблем "Большой стройки"