За год в Одессе открыли два торговых центра
В 2011 году в Одессе были введены в эксплуатацию два торговых объекта районного формата - ТЦ Муравей и ТЦ Пятый Элемент. Таким образом, на конец 2011 года общий объем качественных торговых площадей города составил 191,3 тыс. кв. м, или 189 кв. м на 1 000 жителей. Об этом свидетельствуют данные Jones Lang LaSalle, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ.
По предварительным прогнозам, крупнейшим объектом 2012 года станет ТЦ Сити Центр (33 000 кв. м GLA) - его открытие запланировано на второй квартал. Наиболее крупными объектами на рынке являются Riviera Shopping City (65 000 кв. м GLA) и Платан Плаза (47 000 кв. м GLA), которым характерны профессиональная концепция и сильный состав арендаторов.
По сравнению с другими региональными городами, Одессе характерен хорошо развитый рынок стрит-ритейла вдоль улиц Дерибасовская, Пушкинская и Екатерининская, где, в основном, расположены магазины среднего и выше среднего ценовых сегментов, говорят эксперты.
На конец 2011 года максимальная ставка аренды для торговых площадей в Одессе составляла $720/кв. м/год. Для встроенных помещений на основных торговых улицах в центре города ставки на самые востребованные площади могут доходить до $900/кв. м/год.
Регина Умярова, аналитик отдела исследований Jones Lang LaSalle Ukraine, отметила, что на сегодня география существующего предложения Одессы достаточно широка, причем это прослеживается и на примере заявленных проектов.
"Город является привлекательным для девелоперов как из-за высокого спроса на качественные торговые объекты, так и в силу своего выгодного географического расположения", - подчеркнула она.
Напомним, по итогам марта индекс рынка торговых центров Киева увеличился на 15,86 пунктов (2,85%) и составил 571,58. Данный период характеризовался увеличением посещаемости торговых центров и умеренным ростом количества вакантных площадей. В марте уровень посещаемости торговых центров повысился на 3% по сравнению с февралем и составил, в среднем, 1219 человек на 1000 кв. м торговой площади.
