По данным аналитиков, строительные, девелоперские компании Киева наиболее часто используют механизм выпуска целевых облигаций при реализации жилья на первичном рынке

Застройщики предпочитают целевые облигации

Сегодня строительные, девелоперские компании Киева наиболее часто используют механизм выпуска целевых облигаций при реализации жилья на первичном рынке. Такой вывод содержится в аналитическо отчете строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании, долякомпаний-операторов, использующих целевые облигации (ЦО), составляет 49% (41 компания-застройщик). При этом доля компаний, использующих фонды финансирования строительства (ФФС) составляет 37% (31 компания), а других механизмы привлечения средств на первичный рынок (преимущественно инвестдоговора) использует 14% операторов (12 компаний).

Эксперты также обратили внимание на то, что наибольшая доля предложения объектов первичного рынка жилья приходится на ФФС – 48% или 83 жилых дома (комплекса), 27 из которых приходится на одного оператора. Продажа жилья с помощью целевых облигаций применяется на 41% всех продаваемых объектов (71 объект). Доля же других механизмов привлечения средств составляет 11% (20 объектов).

По мнению аналитков "Київ Житло-Інвест", и целевые облигации, и ФФС дают будущему покупателю жилья гарантию того, что у застройщика вся документация оформлена надлежащим образом. "Так, компания, у которой нет полного пакета всей разрешительной документации, попросту не имеет права выпускать облигации", - подчеркивают эксперты.

Они уверены, что баланс механизмов при привлечении средств в покупку жилой недвижимости в ближайшей перспективе останется прежним. "По всей вероятности, механизм ЦО в 2009-2010 годах может стать наиболее приемлемым для компаний, реализующих 1-2 проекта: он более либерален для застройщика и наиболее понятен конечному покупателю", - говорится в отчете "Київ Житло-Інвест".

Отчет охватывает 81 компанию-оператора и 174 объекта; из них выставлены на продажу - 140, приостановлены или не начинались продажи - 10, проданы - 24. Период сдачи объектов: IV квартал 2007-2012 годов.

ООО "Строительно-инвестиционная компания "Київ Житло-Інвест" была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании – свыше 60 тыс. кв. м.

Новости отдельных отраслей и рынков читайте здесь>>>


Комментарии
Последние новости
Загрузка...