Жилье в России: итоги полугодия

06.07.2009, 12:25
Жилье в России: итоги полугодия - Фото
46f52c4bad201d11ab6e27e633a07faf.jpg

В первом полугодии 2009 года средние рублевые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов России (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 11,4%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 17,4%

Жилье в России: итоги полугодия

В первом полугодии 2009 года средние рублевые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов России (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 11,4%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 17,4%.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе "GED Analytics", снижение цен фиксировалось во всех рассматриваемых 14-ти городах все шесть месяцев, кроме Москвы. В столице было зафиксировано единократное повышение рублевых цен по итогам января 2009 года - на 4,6%, обусловленное резкой девальвацией рубля в первом месяце года и относительно высокой степенью долларизации московского рынка жилья.

За июнь 2009 года средние цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 2,7%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 2,1%.

В июне 2009 года впервые с начала года значение ценового индекса по 14-ти крупнейшим городам, включая Москву и Санкт-Петербург, снизилось в большей степени, чем значение ценового индекса по 12-ти региональным городам. Связано это с тем, что темпы снижения цен предложения в региональных городах постепенно затухают, в то время как в Москве, где процесс снижения цен предложения начался позже, он активно продолжается.

В 12-ти крупнейших городах в январе 2009 года цены снизились на 2,4%, в феврале 2009 года - на 2,8%, в марте - на 4,1%, в апреле – на 3,6%, в мае 2009 года – на 3,0% и в июне - на 2,1%.

Динамика снижения цен в Санкт-Петербурге во многом была схожа с происходившим в региональных городах. Во втором по величине городе России цены предложения стали ниже на вторичном рынке за 1-ое полугодие на 13,0% - что сопоставимо со средней динамикой по регионам.

В тоже время в Москве динамика средних цен предложения на вторичном рынке была такой - повышение на 4,6% в январе, снижение на 1,3% в феврале, на 3,2% - в марте, 3,3% - в апреле, 2,2% - в мае, 3,0% - в июне 2009 года. В итоге за 1-ое полугодие цены предложения стали ниже на 8,3% - т.е. темпы снижения оказались в 2 раза меньше, чем в регионах.

Более низким темпам снижения цен на жилье в Москве способствовала концентрация как государственных, так и частных финансов в столице, за счет которых создавалась амортизирующая "подушка", а также низкие объемы жилищного строительства в городе.

В первом полугодии 2009 года средние долларовые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 16,8%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 22,5%.

Цены предложения в долларах на вторичном рынке в совокупности по 14-ти крупнейшим российским городам стали ниже за июнь 2009 года на 3,7%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 3,0%.

За 1-ое полугодие совокупная стоимость жилья 14-ти крупнейших городов снизилась на $335 млрд., том числе за июнь 2009 года - на $62 млрд.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Ремонт страныДороги Зеленского: хотел как лучше, а критикуют как всегда. 5 проблем "Большой стройки"