Pro et contra.Станет ли земельный мораторий панацеей для аграриев
4395a7b47e67bf5f5ea4f5e584ed91a6.jpg
Продление моратория на продажу земель до 2017 года рынком было воспринято двояко. Пока крупные латифундисты одобрительно кивают в сторону лоббистов, добившихся запрета на отчуждение угодий, потенциальные инвесторы  сожалеют о том, что потенциальный объект для инвестиций - украинские сельскохозяйственные земли - остаются недоступными. ЛІГА.net спросила аграриев, как к запрету на продажу земель относятся они, и вывод довольно парадоксален: в перспективе все вроде бы против моратория, но, учитывая нынешние реалии -одобряют.

Читайте также 5 главных молотчиков: кто в Украине намолотил больше зерновых


<a href="http://liga.net/">Источник</a>

ЗА ПРОДЛЕНИЕ МОРАТОРИЯ
Козаченко мал.jpgПрезидент Украинской аграрной конфедерации, нардеп Леонид Козаченко

Вопрос об открытии рынка земли является несвоевременным, ведь ни власть, ни сами аграрии пока к этому не готовы. В течение многих лет чиновники манипулировали земельным вопросом, тем самым углубляя недоверие народа. В последние годы все было сделано для того, чтобы лишить людей земли, не дав им справедливо ею распоряжаться. Например, выкупить ее в государственный земельный банк и отдать отдельным агрохолдингам в аренду на 49 лет. Понятно, что в таких условиях аграрии уже не верят в прозрачность намерений власти. Поэтому рынок земли не будет построен до тех пор, пока власть не сможет заручиться полным доверием народа и пока не будет преодолена коррупция. Если это случится, то надо открывать рынок земли не раздумывая.

Отсрочка моратория на продажу земель сельхозназначения до 2017 года позволит выработать эффективные механизмы функционирования рынка земель, в частности, принять закон "Об обращении сельскохозяйственных земель", навести порядок с земельным кадастром и земельными паями, особенно теми, которые находятся в государственной собственности.

Следует четко прописать главное: кто будет иметь приоритетное право выкупа земли, определить количество угодий, которые могут быть сосредоточены в одних руках, запретить иностранцам в течение десяти лет покупать земли и ограничить на определенный срок  владение таким активом для юрлиц.

По моему мнению, нужно будет также запустить пилотный региональный проект, чтобы показать, как на самом деле будет действовать рынок земли на примере конкретной области - скажем, Полтавской или Кировоградской. При этом широкомасштабного проекта можно ожидать не ранее, чем через два года, да и то - в случае удачного пилотного эксперимента.


<a href="http://liga.net/">Источник</a>

ЗА ОТКРЫТИЕ РЫНКА ЗЕМЛИ

Анпилов мал.jpgАграрный эксперт Андрей Анпилов
Сегодня у латифундистов на приобретение земель денег нет, доступ к рынкам капитала закрыт. Поэтому аграрное лобби, опасаясь того, что землю купит кто-то другой, кроме существующих агробаронов, настояло на продлении моратория. Такой себе девиз десантников: никто, кроме нас! Когда появится рынок земли, первое, что произойдет, - увеличится конкуренция на рынке аренды, так как у людей появится альтернатива. Люди в селах уже не так просты, они не будут массово продавать землю за бесценок иностранцам. Какая-то часть селян уже давно продала, подарила, сдала в долгосрочную аренду свои паи и пропила выручку. Оставшиеся не побегут продавать, ведь народ в этой стране обманывали 24 года, он уже никому не верит.

Предположим, что с 1 января 2016 года введен рынок земли. Кто сможет покупать землю? Прежде всего тот, у кого будут на это деньги. Но серьезные инвесторы, у которых есть инфраструктура, которые имеют штат специалистов, если купят даже один пай на поле, смогут отстаивать свои права. А зачем это текущему землепользователю? Ведь он будет вынужден улучшать условия аренды. То, что иностранцы ринутся покупать украинский чернозем, - это миф, о котором нам рассказывают пасторы Церкви инвестиционной привлекательности украинского агробизнеса!

Читайте также 10 главных страхов и фобий украинских аграриев  

ЗА ПРОДЛЕНИЕ МОРАТОРИЯ

кулинич1.jpgНародный депутат, член Комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений Олег Кулинич (партия Видродження) 

Этот законопроект не был бы нужен, если бы не популизм на местных выборах. Пожалуй, все депутаты прекрасно понимали, что и без принятого законопроекта с 1 января 2016 года мораторий на продажу сельскохозяйственных земель не будет снят, ведь закон об их обращении еще не принят, а именно этого требует Земельный кодекс. Соответствующий законопроект даже не был подан правительством в Верховную Раду. Однако людям на выборах говорили совершенно противоположное: что если парламент не продлит мораторий, с 1 января всю землю скупят иностранцы и олигархи. В результате к моменту рассмотрения закона общество находилось в напряжении, и это напряжение нужно было как-то снимать.

В любом случае ограничения на земельном рынке нужно снимать постепенно, общество должно привыкнуть к тому, что земля сельхозназначения все же является товаром. Раз уж государство в свое время раздало людям землю, нужно дать им возможность и распоряжаться этой землей. Однако спешка тут точно ни к чему.

Разблокируйте чтобы читать дальше
Чтобы прочитать этот текст, пожалуйста, оформите подписку
Уже подписались?