Первичное жилье в Киеве подешевело на 1,6% за май

В мае, по сравнению с апрелем, стоимость квартир в новостройках Киева снизилась на 1,6% и составила 13478 грн./кв.м (±2,3%). За истекший месяц стоимость квартир в домах эконом-класса снизилась на 0,7%, до 10054 грн./кв. м; в домах бизнес-класса – на 0,2%, до 14615 грн./кв.м.

При этом квартиры премиум-класса снизились в стоимости на 1,4%, до 22722 грн./кв.м. Такие данные приводит информационно-аналитический портал "Столичная недвижимость".

По данным аналитиков, с начала года ценовая коррекция в гривневом эквиваленте по классам недвижимости составила: эконом-класс – снижение на 0,2%; бизнес-класс – снижение на 0,1%; премиум-класс – снижение на 6,2%.

На сегодняшний день в структуре предложения на первичном рынке Киева преобладают квартиры эконом-класса – 51%. Доля жилья бизнес-класса составляет около 32%, а доля премиум-жилья составляет 17%, говорится в обзоре.

По итогам мая стоимость квартир была увеличена в пяти объектах эконом-класса: на 100-1000 грн./кв. м, в четырех объектах бизнес-класса: на 400-2000 грн./кв. м и в двух объектах премиум-класса: на 2000-4000 грн./кв.м.

В тоже время в трех объектах эконом-класса цена была снижена 100-800 грн./кв.м, в двух объектах бизнес-класса снижение цены составило 1500-2000 грн./кв.м, а в двух объектах премиум-класса цены были снижены на 2000 грн./кв.м.

По сообщению специалистов, в мае были восстановлены или начаты продажи квартир в трех объектах: двух объектах эконом-класса и одном - бизнес-класса. В 10-ти объектах были приостановлены или прекращены продажи: в восьми объектах эконом-класса, двух – премиум-класса.

"Возобновлены или начаты продажи 94 квартир со средней стоимостью 10568 грн./кв.м что ниже средневзвешенной апреля на 22%. В мае были сняты с продажи 67 квартир со средней стоимостью 13290 грн/кв.м, что ниже средневзвешенной апреля на 2,9%", - констатируют эксперты.

В мае 2010 года к продаже предлагались квартиры в 129 объектах 59-ти операторов первичного рынка. Среди реализуемых квартир есть как квартиры в объектах незавершенного строительства, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах.

Эконом-класс
Проанализированы 65 объектов (551 квартира, площадью от 39 до 240 кв. м):
- однокомнатные квартиры – снижение на 1,1% (на 113 грн.) до 10231 грн.
- двухкомнатные квартиры – снижение на 1,1% (на 116 грн.) до 10042 грн.
- трехкомнатные квартиры – рост на 0,1% (на 6 грн.) до 9588 грн.
- ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,3% (на 27 грн.) до 10667 грн.

Бизнес-класс
Проанализирован 41 объект (334 квартир, площадью от 40 до 312 кв. м):
- однокомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 63 грн.) до 14893 грн.
- двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 58 грн.) до 14666 грн.
- трехкомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 68 грн.) до 14667 грн.
- ч-х и более комнатные квартиры – рост на 0,9% (на 125 грн.) до 13920 грн.

Премиум-класс
Проанализированы 22 объекта (163 квартиры, площадь от 45 до 366 кв. м):
- однокомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 173 грн.) до 23102 грн.
- двухкомнатные квартиры – снижение на 5,8% (на 1339 грн.) до 21902 грн.
- трехкомнатные квартиры – снижение на 1,1% (на 259 грн.) до 22560 грн.
- ч-х и более комнатные квартиры – рост на 0,4% (на 96 грн.) до 23393 грн.

Общее количество проанализированных объектов - 129, количество операторов - 59, готовность: введенные – I квартал 2012 года.

Напомним, в начале июня на рынке недвижимости Киева наблюдается низкий уровень деловой активности. По данным риелторов, цены на жилье снова демонстрируют тенденцию к снижению.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>