Возвращаются не все: срок простоя ТРЦ влияет на возврат арендаторов
Главным фактором для возвращения арендаторов в торговые центры остается безопасность. В то же время, чем дольше закрыт ТЦ, тем труднее у него вернуть арендаторов. Такое мнение в комментарии LIGA.net высказал председатель Украинского совета торговых центров (УТРЦ) Максим Гаврюшин.
"Многое зависит от времени, на которое ТЦ был закрыт. Чем дольше это было, тем труднее арендаторам возвращаться. Есть трудности также с персоналом. Но в общем, если город живет и работает, арендаторы постепенно возобновляют работу. Даже открывают новые магазины. Заполняемость ТРЦ "Никольский" в Харькове, несмотря на обстрелы города, остается на довоенном уровне. Даже те магазины, которые еще не открылись, а таких около 15% арендных площадей, не расторгают договора аренды и ждут, когда смогут возобновить работу", – рассказывает Гаврюшин.
Посещаемость ТЦ также зависит от региона. В Киеве, западной и центральной Украине торговые центры почти вышли на довоенный уровень посещаемости. На юге и Востоке ситуация гораздо хуже. К примеру, такие крупные арендаторы, как Inditex (испанская компания, владелец брендов Zara, Oysho, Massimo Dutti, Bershka, Pull and Bear, Zara Home, Stradivarius – ред.), Mcdonalds, H&M, пока не вернулись в Харьков.
"Здесь ситуация очень зависит от воздушных тревог. В Харькове за последние месяцы воздушные тревоги составляют 60-80% рабочего времени. Это оказывает большое влияние на работу ТЦ", – говорит Гаврюшин.
- Кредит перед Ротенбергами тормозит продажу Ocean Plaza.