В Киеве снова строят ЖК "Рихерт&Парк": застройщик уменьшает площадь, обещает парк

Девелоперская компания A Development объявила о возобновлении строительных работ в рамках реализации проекта "Рихерт&Парк" на территории Подольского района Киева, в пределах улиц Нижнеюрковской, Кирилловской и Мыльного переулка. Об этом сообщает пресс-служба компании.

A Development заявила, что посмотрела концепцию комплекса. Компания решила сократить площадь застройки на 40 000 м², освободив место для обустройства нового парка площадью 5,85 га. В парке планируется создание культурно-спортивного центра и зон отдыха для местных жителей.

СЕО компании Алексей Баранов сообщил, что A Development находится на завершающем этапе подписания меморандума с Подольской районной администрацией. В документе зафиксированы ключевые обязательства девелопера:

• Инвестиции в социальную инфраструктуру: 40 млн грн будут направлены на реновацию общеобразовательного учреждения, избранного местным сообществом.
• Соблюдение высотности застройки: проект отвечает ранее достигнутым договоренностям с жителями относительно предельной высоты зданий.
• Меценатский проект: создание общедоступного вертикального парка на склонах горы Юрковица с прогулочными зонами и террасами. Парк передадут на баланс КО "КиевЗеленБуд" для сохранения и ухода.
• Реставрация достопримечательностей: девелопер уже подписал охранные договоры и начинает реставрационные работы.
• Благоустройство прилегающей территории: будет осуществлен комплекс мероприятий по улучшению инфраструктуры вокруг застройки.

К моменту подписания меморандума строительные работы будут продолжаться только в пределах участков, где высота домов не превышает 27 метров, согласно действующей разрешительной документации. Строительство ведется параллельно с реставрацией памятников архитектуры.

Обновление концепции следующих очередей проекта (5-6 очередей) разрабатывает команда архитектурной мастерской Андрея Пашенько. Презентацию новой концепции общественности и СМИ анонсируют в ближайшее время.

Участок расположен в промышленной зоне в Подольском районе, на территории пивоварни Рихтера. Пивоварню и еще два сооружения планируют отреставрировать.

Согласно концепции ЖК, на территории комплекса будут магазины, коворкинги, супермаркеты, рынок еды, фитнес-центры и рестораны. А также социальное пространство для горожан. Реализация проекта обойдется ориентировочно в $250-300 млн вместе с реставрацией исторических объектов. Сама реставрация с приспособлением и благоустройством территории будет стоить ориентировочно $28 млн.

Высотность домов была заявлена от 7 до 12 этажей.

Проект компания приобрела в 2020 году и имеет все разрешительные документы. В конце ноября 2023 года девелоперская компания представила концепцию комплекса. Тогда глава Департамента охраны культурного наследия КГГА Марина Соловьева заявила, что в районе должна быть застройка не выше 27 метров, согласно Генеральному плану города Киева.

В то же время девелопер заявлял, что у него есть разрешение на строительство домов до 60 метров, но готов идти на компромисс и ограничить застройку 36 метрами.