У Києві відновили будівництво ЖК "Ріхерт&Парк": забудовник зменшує площу й обіцяє парк

Девелоперська компанія A Development оголосила про відновлення будівельних робіт у рамках реалізації проєкту ''Ріхерт&Парк'' на території Подільського району Києва, у межах вулиць Нижньоюрківської, Кирилівської та Мильного провулку. Про це інформує пресслужба компанії.

A Development заявила, що переглянула концепцію комплексу. Компанія вирішила скоротити площу забудови на 40 000 м², звільнивши місце для облаштування нового парку площею 5,85 га. У парку планується створення культурно-спортивного центру, а також зон відпочинку для місцевих мешканців.

СЕО компанії Олексій Баранов повідомив, що A Development є на завершальному етапі підписання меморандуму з Подільською районною адміністрацією. У документі зафіксовані ключові зобов’язання девелопера:

• Інвестиції в соціальну інфраструктуру: 40 млн грн буде спрямовано на реновацію загальноосвітнього закладу, обраного місцевою громадою.
• Дотримання висотності забудови: проєкт відповідає раніше досягнутим домовленостям із мешканцями щодо граничної висоти будівель.
• Меценатський проєкт: створення загальнодоступного вертикального парку на схилах гори Юрковиця із прогулянковими зонами та оглядовими терасами. Парк передадуть на баланс КО "КиївЗеленБуд" для збереження та догляду.
• Реставрація історичних пам’яток: девелопер уже підписав охоронні договори й починає реставраційні роботи.
• Благоустрій прилеглої території: буде здійснено комплекс заходів із поліпшення інфраструктури довкола забудови.

До моменту підписання меморандуму будівельні роботи триватимуть лише в межах ділянок, де висота будинків не перевищує 27 метрів, згідно з чинною дозвільною документацією. Будівництво ведеться паралельно з реставрацією пам’яток архітектури.

Оновлення концепції наступних черг проєкту (5–6 черги) розробляє команда архітектурної майстерні Андрія Пашенька. Презентацію нової концепції для громадськості та ЗМІ анонсують найближчим часом.

Ділянка розташована у промисловій зоні в Подільському районі, на території броварні Ріхтера. Пивоварню та ще дві споруди планують відреставрувати. 

Згідно з концепцією ЖК, на території комплексу також будуть магазини, коворкінги, супермаркети, ринок їжі, фітнес-центри й ресторани. А також соціальний простір для містян. Реалізація проєкту коштуватиме орієнтовно $250-300 млн разом з реставрацією історичних об’єктів. Сама реставрація з пристосуванням та благоустрій території коштуватимуть орієнтовно $28 млн.

Висотність будинків була заявлена від 7 до 12 поверхів.

Проєкт компанія придбала у 2020 році та має всі дозвільні документи. Наприкінці листопада 2023 року девелоперська компанія презентувала концепцію комплексу. Тоді очільниця Департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова заявила, що у районі має бути забудова не вище 27 метрів, відповідно до Генерального плану міста Києва. 

Водночас девелопер заявляв, що має дозвіл на будівництво будинків до 60 метрів, але готовий йти на компроміс і обмежити забудову 36 метрами.