Частные дома в Киеве и области подешевели

По итогам мая, средняя стоимость домовладений в пригороде Киева снизилась на 4,3% и составила 1435 у.е./кв.м. Аналитики констатируют, что с января по май 2010 года средняя цена снизилась на 9,3%, а с мая 2009 года по май 2010 года средняя цена предложения снизилась на 21%.

Как сообщается в аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость", в мае на рынке жилых домов в пригороде количество предложений относительно марта уменьшилось на 1,4% до 1581 домов. Объем предложений в общей площади уменьшился на 0,1%, а в денежном выражении уменьшился на 4,4%. Доля жилья, впервые выставленного на продажу, в отчетном месяце составила 8,7% от всего объема предложения. При этом, согласно данным аналитиков, средняя цена предложения "новых" загородных домов на 2,9% ниже средней цены апреля и составляет 1456 у.е./кв. м.

"В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома общей площадью от 250 до 500 кв. м - 50% (791 дом). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м - 28% (438 домов), свыше 500 кв. м - 16% (259 домов) и площадью менее 100 кв. м – 6% или 93 дома", - отмечается в отчете ИАП "Столичная недвижимость".

Эксперты также констатируют, что снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех сегментах загородных домов: "в домах общей площадью менее 100 кв. м - на 1% до 1235 у.е./кв. м, в домах, площадью от 100 до 250 кв. м, - на 3,5% до 1200 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, – снижение на 6,4% до 1480 у.е./кв. м, а в домах свыше 500 кв. м – уменьшение цены составило 2,6% до 1769 у.е./кв. м".

Что касается стоимости домовладений в Киеве, то средневзвешенная цена за прошлый месяц снизилась на 6,3% и составила 2101 у.е./кв.м. Касательно января 2010 года, средняя цена кв. м домов в Киеве уменьшилась на 17,1%. Количество выставленных на продажу домовладений в мае увеличилось на 3,9% до 832 домов. Объем предложений в общей площади и денежном выражении увеличились на 3,8% и 0,3% соответственно. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,4% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения "новых" домов в Киеве на 1,2% ниже средней цены апреля и составляет 2216 у.е./кв. м.

По данным портала, в зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома общей площадью от 250 до 500 кв. м - 33% (272 частных дома). Далее, в порядке убывания, следуют дома, площадью от 100 до 250 кв. м, - 30% (252 дома), до 100 кв. м – 22% (183 дома) и площадью свыше 500 кв. м - 15% (125 единиц).

Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех сегментах частных домов: в домах общей площадью до 100 кв. м на 11,5% до 2163 у.е./кв. м, в домах, площадью от 100 до 250 кв. м, наблюдалось снижение на 7,1% до 1891 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, – снижение на 4,3% до 2047 у.е./кв. м, а в домах более 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,2% до 2553 у.е./кв. м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>