Дома, дуплексы и таунхаусы. Вступили в силу изменения в программу єОселя
Вступили в силу изменения к условиям получения льготных ипотечных кредитов по программе єОселя. Отныне заемщики могут покупать не только квартиры, но и жилые дома, дуплексы и таунхаусы. Об этом сообщило Министерство экономики.
Кроме того, расширены возможности для ветеранов войны, участников боевых действий, людей с инвалидностью из-за войны и членов их семей.
От старта программы кредиты уже получили 6916 семей, сообщила министр экономики Юлия Свириденко. В планах правительства на 2024 год выдать 12 000 жилищных кредитов, в 2025 году – 23 000 на общую сумму 56,6 млрд грн.
При покупке жилых домов исключением будут дачные и садовые дома или дома, построенные на участках отличных от земель жилой и общественной застройки.
Воспользоваться программой доступного кредитования теперь могут как представители отдельных профессий, так и граждане, не имеющие собственности жилья или желающие улучшить его условия.
Для военнослужащих ВСУ по контракту, учителям, медикам и ученым льготная ставка составляет 3% годовых. Для других категорий – участников боевых действий, ветеранов, ВПЛ, других граждан – ставка ипотеки составляет 7%.
Также увеличена предельная норма предоставления кредита при покупке домов.
Нормативная площадь жилого дома, для приобретения которого предоставляется кредит, должна составлять для семьи из одного лица (одинокое лицо) не более 62,5 кв. метра общей площади и дополнительно 21 кв. метр – на каждого следующего члена семьи. То есть семья из трех человек может получить кредит на покупку дома площадью до 104,5 кв. метров.
Читайте также: Коттеджи в ожидании спроса. Как государство стимулирует рынок коттеджных городков
Требования по дате ввода в эксплуатацию домов такие же, как и для квартир:
→ для представителей отдельных профессий (военнослужащие ВСУ по контракту, учителя, медики и ученые), которые могут взять кредит под 3%, и ветеранов – под 7% – доступны частные дома до 10 лет в Киеве и областных центрах, без ограничений в других населенных пунктах;
→ для внутренне перемещенных лиц и других украинцев, которые могут взять кредит под 7%, доступны частные дома до трех лет, независимо от населенного пункта.
Кроме того, приведена к реалиям рынка предельная стоимость квадратного метра в том или ином населенном пункте.
Так, уменьшена предельная стоимость жилья для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова. Коэффициент отношения к опосредованной стоимости строительства одного квадратного метра изменен с 2,5 до 2.
В то же время, увеличен с 1 до 1,75 коэффициент для населенных пунктов, имеющих население менее 100 000.
Чтобы получить кредит на жилье по программе єОселя, необходимо подать заявление в приложении Дия. После обработки заявления придет уведомление от выбранного банка или банков о предварительном решении по выдаче кредита.
- В 2023 году банки обновили рекорд по выдаче ипотеки с начала полномасштабной войны.
- По программе єОселя в 2023 году выдано кредитов на 8,85 млрд грн. Это всего на 0,06 млрд грн меньше, чем сумма выданных украинскими банками ипотек в довоенном 2021 году.