Капитализация недвижимости Киева снизилась на 10%

Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщила генеральный директор АН Благовест Ирина Луханина.

Сегмент до $100 тыс. в октябре занял долю 65,5% от общего количества сделок, что на 1,6% ниже показателей сентября. 47% сделок в этой категории были представлены однокомнатными квартирами, расположенными во всех районах столицы. Двухкомнатные (38%) варианты продавались в Деснянском, Днепровском, Дарницком и Святошинском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 8,4% и представлена жильем в Дарницком, Днепровском, Святошинском (Академгородок) и Подольском (Виноградарь) районах столицы. Четырехкомнатные квартиры площадью 65-88 кв.м составили 0,8% от общего количества сделок в данной ценовой категории. Офисная недвижимость заняла долю 5,8% и представлена помещениями 30-57 кв.м в Дарницком, Днепровском и Соломенском районах столицы.

Ценовая категория $100-200 тыс. по итогам октября составила 27,2%. В сравнении с предыдущим месяцем, доля данного сегмента увеличилась на 4,4%. Эта категория состоит преимущественно из двухкомнатного жилья (42%) площадью 45-85 кв.м и трехкомнатных квартир (35%) метражом 60-115 кв.м, а также однокомнатных (11%) площадью 37-65 кв. м и многокомнатных (5%) квартир. Также в данной категории были приобретены коммерческие объекты (7%) в Подольском, Шевченковском, Голосеевском, Оболонском и Печерском районах Киева.

В категории стоимостью $200-300 тыс. в октябре было заключено 5,2% сделок, что на 0,6% меньше, чем в сентябре. Здесь доминируют трехкомнатные (52,6%) квартиры площадью 75-120 кв.м в Голосеевском, Дарницком, Печерском, Соломенском и Шевченковском районах. Двухкомнатное жилье площадью 47-92 кв.м (12,1%), а также многокомнатные апартаменты метражом 96-186 кв.м (21,5%) были приобретены в Печерском, Голосеевском и Оболонском районах. В данном ценовом диапазоне были также приобретены офисные объекты (5,4%) и загородные дома (8,4%).

По результатам всех проведенных в течение октября сделок, соотношение продажи к аренде составило 47,5% на 52,5% в пользу сделок по аренде недвижимости.

"Как мы уже отмечали, цены на покупку недвижимости сегодня демонстрируют стабильность, которая продлится как минимум до весны 2012 года", - отметила Ирина Луханина.