Харьковские квартиры: реальные продажи февраля

В феврале реальные цены на "первичку" в Харькове практически не изменились. На рынке вторичной недвижимости повышение цен остановилось, при этом спрос в два раза превышает предложение. Снижение спроса наблюдается также на рынке аренды

6 марта 2009, 12:05

9953b20ca56a07813a89f2cc0d193775.jpg

В феврале цены на "первичку" в Харькове практически не изменились. На рынке вторичной недвижимости повышение цен остановилось, при этом спрос при покупке в два раза превышает предложение. Что касается аренды, то наблюдается увеличение количества квартир, сдаваемых в аренду, при резком снижении спроса. Об этом в эксклюзивном комментарии корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ заявил аналитик Украинской Гильдии риелторов Сергей Шкилев.

По его словам, в Харькове наблюдается снижение стоимости хороших (дорогих) квартир в центре в связи с небольшим спросом. В основном хотят купить квартиры по ценам ниже существующих.

Что касается аренды, то несмотря на среднестатистический рост стоимости, в целом цены стоят на месте.

Отключить рекламу

"За последние 2 недели количество звонков по аренде уменьшилось приблизительно на 30%. При этом большинство звонящих хотят снять жилье за сумму ниже рыночной", - заявил С.Шкилев.

Отключить рекламу

По словам аналитика, появилась тенденция, которой не было последние 4-5 лет. Арендодатели начали сами, без посредников, давать рекламу на свои объекты в средства массовой информации.

"Я считаю, что стоимость аренды будет плавно продолжать снижаться", - заявил Сергей Шкилев.

Отключить рекламу

Реальные продажи квартир на вторичном рынке недвижимости Харькова в феврале выглядели так:*

	1 ком. кв.			2 ком. кв. Отключить рекламу			3 ком. кв.
	min	max	средняя	min	max	средняя	min	max	средняя
Центр	25000	56000	46800	57000	62000	59500	92000	245000	106000
пр.Ленина	41500	41500	41500	50000	50000	50000	76000	80000	78000
пр.Гагарина	32500	34000	33250	42500	45700	44050	59000	65000	61300
Алексеевка	32500	37000	34260	37000	48000	42125	49900	70000	52400
П.Поле	26000	31250	29250	37000	40000	39000	76000	175000	80000
Х.Гора	30000	36000	33000	37000	50000	41000	43000	43000	43000
Н.Дома	24000	33000	27462	29000	85000	34300	36000	52000	44330
Одесская	23000	33000	29200	33000	46500	40850	39700	58000	49670
ХТЗ	19000	23000	21500	28000	35500	32625	39000	43800	43000
Салтовка	25000	38000	31770	31000	50000	39112	32000	49000	41250
Сев.Салтовка	29000	33500	31833	44500	46000	45250	49000	60000	52125
Рогань	27500	29000	28250	36400	38000	37100	44800	63000	51020

* - цены указаны в долларах за квартиру

Арендовали квартиры в феврале по таким ценам в гривне:

	гостинки, подселение			1 ком. кв.			2 ком. кв.			3 ком. кв.
	min	max	средняя	min	max	средняя	min	max	средняя	min	max	средняя
Центр	1600	1600	1600	2700	2800	2750	2000	6000	4071	2400	8000	3800
пр.Ленина	1000	1000	1000	1500	2800	2420	4000	5600	4800	4000	7500	4200
пр.Гагарина	700	700	700	1200	1500	1425	1500	1800	1720	2000	3300	2200
Алексеевка	500	600	580	1000	1500	1225	1700	2400	2000	2000	4500	3020
П.Поле	600	600	600	1500	2500	1871	2000	3000	2283	1500	3500	2250
Х.Гора	500	650	566	1500	1700	1600	2000	2000	2000	1900	2700	2400
Н.Дома	500	600	520	800	1400	1171	1500	2200	1675	1650	2700	1950
Одесская	600	1000	733	900	1600	1250	1600	2300	1800	1800	2300	2000
ХТЗ	400	600	500	900	1400	1120	1500	1700	1600	1600	2900	1680
Салтовка	350	1000	581	1000	2200	1500	1600	2000	1750	1500	3000	1800
Сев.Салтовка	450	700	500	1300	1300	1300	1700	1900	1780	2000	2400	2170
Рогань	450	700	500	900	1500	1050	1500	1600	1520	1500	1800	1600

* - данные эксклюзивно предоставлены аналитическим отделом Украинской гильдии риелторов

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>