Харьковские квартиры: цены по районам (12-19.05.)
С 12. по 19.05.09 г. в Харькове количество покупателей недвижимости уменьшилось по сравнению с прошлой неделей на 23 %, а количество выставленных объектов уменьшилось на 31%, и вернулось практически к прежним средним показателям. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Украинской Гильдии риелторов.
По данным аналитиков АН "Город", причиной колебания в последние 2 недели были майские праздники. Сейчас соотношение количества покупателей к продавцам составляет 1,083 раза.
Цены на вторичное и первичное жилье за истекший период практически не изменились (см. Таблицы 1,2) :
Таблица 1. Цены на первичное жилье в Харькове*
цена предложения, в $. за кв. м (только новострой, сданный в эксплуатацию)
Район | 1-комнатные | 2-комнатные | |||||||
Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | ||
1 | Центр города | 9 | 1584,6 | 1584,3 | -0,02 | 8 | 1609,7 | 1609,7 | 0 |
2 | Районы, приближенные к центру | 18 | 850,2 | 850,2 | 0 | 19 | 872,65 | 872,6 | -0,01 |
3 | Центральные промышленные районы | 16 | 760,14 | 760,5 | 0,05 | 18 | 760,35 | 761 | 0,09 |
4 | Спальные районы | 22 | 806,25 | 806,3 | 0,01 | 19 | 794,95 | 795 | 0,01 |
5 | Отдаленный спальный район | 21 | 780,25 | 780 | -0,03 | 14 | 782,55 | 782,45 | -0,01 |
Среднее изменение | 956,29 | 956,26 | 0 | 964,04 | 964,15 | 0,01 | |||
Район | 3-комнатные | ||||
Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | ||
1 | Центр города | 10 | 1638 | 1637,9 | -0,01 |
2 | Районы, приближенные к центру | 15 | 897,5 | 897,3 | -0,02 |
3 | Центральные промышленные районы | 19 | 745,3 | 745,8 | 0,07 |
4 | Спальные районы | 20 | 754,9 | 755,1 | 0,03 |
5 | Отдаленный спальный район | 15 | 739,65 | 739,95 | 0,04 |
Среднее изменение | 955,07 | 955,21 | 0,01 | ||
* - данные АН "Город"
Таблица 2. Цены на вторичное жилье в Харькове*
цена предложения, $
Район | 1-комнатные | 2-комнатные | |||||||
Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | ||
1 | Центр города | 8 | 42340 | 42365 | 0,06 | 9 | 52698 | 52770 | 0,14 |
2 | Районы, приближенные к центру | 45 | 32464 | 32525 | 0,19 | 37 | 45975 | 46055 | 0,17 |
3 | Центральные промышленные районы | 21 | 28869 | 28823 | -0,16 | 28 | 35660 | 35656 | -0,01 |
4 | Спальные районы | 29 | 30038 | 30050 | 0,04 | 29 | 43512 | 43485 | -0,06 |
5 | Отдаленный спальный район | 21 | 25796 | 25840 | 0,17 | 9 | 38869 | 38915 | 0,12 |
Среднее изменение | 31901,4 | 31920,6 | 0,06 | 43342,8 | 43376,2 | 0,08 | |||
Район | 3-комнатные | ||||
Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | ||
1 | Центр города | 12 | 76625 | 76630 | 0,01 |
2 | Районы, приближенные к центру | 26 | 58555 | 58635 | 0,14 |
3 | Центральные промышленные районы | 16 | 45170 | 45115 | -0,12 |
4 | Спальные районы | 15 | 49830 | 49825 | -0,01 |
5 | Отдаленный спальный район | 24 | 43535 | 43575 | 0,09 |
Среднее изменение | 54743 | 54756 | 0,02 | ||
* - данные АН "Город"
Что касается аренды жилья, то по данным харьковских риелторов, количество предложений аренды уменьшилось на 6%. Цены на сдаваемые квартиры практически остановились на месте (см. Таблицу 3).
Количество реально сдаваемых агентствами квартир уменьшается. Арендодатели стали больше давать рекламы в газетах. Количество объявлений от хозяев возросло в среднем в 2 раза, поэтому многие желающие снять квартиру, снимают ее на прямую у хозяев.
"Падения курса доллара по сравнению к гривне, я думаю, не окажет влияния на стоимость аренды, и не приведет к колебанию цен на рынке аренды, т.к. более 90% сдаваемых объектов зафиксированы в гривне", - заявил Сергей Шкилев, аналитик Украинской Гильдии риелторов.
Таблица 3. Ставки аренды жилья в Харькове*
цена предложения, в гривне
Район | 1-комнатные | 2-комнатные | |||||||
Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | ||
1 | Центр города | 18 | 1921,6 | 1922 | 0,02 | 15 | 2803,7 | 2804,8 | 0,04 |
2 | Районы, приближенные к центру | 25 | 1166,9 | 1167,6 | 0,06 | 15 | 1900,4 | 1900,5 | 0,01 |
3 | Центральные промышленные районы | 29 | 1227,7 | 1227,8 | 0,01 | 21 | 1430,75 | 1434 | 0,23 |
4 | Спальные районы | 54 | 1364,8 | 1366,7 | 0,14 | 33 | 1492,6 | 1495,1 | 0,17 |
5 | Отдаленный спальный район | 20 | 1101,1 | 1101,2 | 0,01 | 14 | 1262,7 | 1265,5 | 0,22 |
Среднее изменение | 1356,42 | 1357,06 | 0,05 | 1778,03 | 1779,98 | 0,11 | |||
Район | 3-комнатные | ||||
Пост. вар. | 12.05 | 19.05 | % | ||
1 | Центр города | 11 | 3101,3 | 3101,5 | 0,01 |
2 | Районы, приближенные к центру | 12 | 2151,3 | 2151,3 | 0 |
3 | Центральные промышленные районы | 16 | 1584,6 | 1585,5 | 0,06 |
4 | Спальные районы | 20 | 1672,5 | 1673 | 0,03 |
5 | Отдаленный спальный район | 12 | 1466,1 | 1466,7 | 0,04 |
Среднее изменение | 1995,16 | 1995,6 | 0,02 | ||
* - данные АН "Город"
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Риелторы отмечают замедление роста цен на киевские квартиры>>>