Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ+ выпуску именных целевых облигаций (серий A, B, C, H, I, J, T, U) ООО "Будспецсервис" (г. Киев) на сумму 540 млн. грн. Прогноз рейтинга – стабильный.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе агентства, заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Стабильный прогноз указывает на отсутствие на текущий момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.

Отключить рекламу

Аналитики назвали факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга: опыт строительства объектов жилой недвижимости: на протяжении последних 2 лет эмитент ввел в эксплуатацию жилые дома общей площадью 80 тыс. кв. м.; опыт погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам.

Отключить рекламу

Однако. существуют факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

- начальная стадия реализации проекта строительства второй очереди жилого квартала с объектами социально-общественного назначения и подземным паркингом по ул. Профессора Подвысоцкого в Печерском районе г. Киева, для финансирования отдельных объектов которого планируется осуществить выпуск целевых облигаций серий A, B, C, H, I, J, T, U;

Отключить рекламу

- риски масштабности деятельности (на протяжении последующих 7 лет планируется реализовать вторую очередь строительства жилого квартала по ул. Профессора Подвысоцкого в Печерском районе г. Киева, общей проектной площадью 455,6 тыс. кв. м.);

- негативные показатели финансово-хозяйственной деятельности эмитента по итогам 2005-2009 гг. и І квартала 2010 г., а также значительная долговая нагрузка;

- негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;

Отключить рекламу

- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время компания реализует вторую очередь проекта строительства жилого квартала с объектами социально-общественного предназначения и подземным паркингом в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "Будспецсервис" за 2005-2009 гг. и І квартал 2010 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>