Квартиры в Киеве: актуальные данные риелторов

За неделю c 21 по 28 августа средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в Киеве практически не изменилась. При этом ценовое ожидание остается на отрицательном уровне – минус 2,5% в месяц

2 сентября 2009, 07:05

eb4b7f41501566317a013a3dbf7a9844.jpg

За неделю c 21 по 28 августа средняя стоимость жилых квартир в Киеве практически не изменилась (см. Таблицу 1.). При этом ценовое ожидание остается на отрицательном уровне – минус 2,5% в месяц. Такие данные предоставили ЛІГАБізнесІнформ в Союзе специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По данным риелторов, отрицательный индекс ценового ожидания особенно четко наблюдается в наиболее ликвидных сегментах с большим объемом предложения, однако сигналы к сильному снижению пока отсутствуют.

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов (*)

Отключить рекламу

Отключить рекламу				Отключить рекламу
Отключить рекламу			Отключить рекламу
Весь Киев	2021.32	2012.17	2013.71	+0.08%	-0.38%
гостинки	2071.50	2095.73	2084.42	-0.54%	+0.62%
1 комнатные	1996.48	2010.79	2014.75	+0.20%	+0.92%
2 комнатные	1991.88	1986.34	1975.39	-0.55%	-0.83%
3 комнатные	1971.07	1952.74	1943.27	-0.48%	-1.41%
многокомнатные	2127.52	2066.60	2107.95	+2.00%	-0.92%
сталинки	2022.39	1961.31	1962.13	+0.04%	-2.98%
хрущевки	1889.25	1896.92	1879.79	-0.90%	-0.50%
чешки	1935.20	1939.10	1929.71	-0.48%	-0.28%
80-х	2009.92	2023.01	2037.96	+0.74%	+1.39%
90-х	2096.84	2115.19	2143.68	+1.35%	+2.23%
серии	1959.30	1938.51	1943.33	+0.25%	-0.82%
современные	2131.60	2080.49	2074.18	-0.30%	-2.69%

Таблица 2. Индексы цен по территориальным массивам(*)



Весь Киев	2021.32	2012.17	2013.71	+0.08%	-0.38%
Центральная	3148.49	3126.55	3145.88	+0.62%	-0.08%
Приближенная к центру	2231.68	2230.46	2226.64	-0.17%	-0.23%
Серединная	1836.79	1837.42	1825.13	-0.67%	-0.63%
Периферийная	1618.91	1604.95	1611.78	+0.43%	-0.44%

*данные Союза специалистов по недвижимости

Напомним, что за неделю с 14 по 21 августа средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в долларах снизилась на $11,7 или 0,58%. Новый виток девальвации или валютной спекуляции (что именно - покажет время) отрезвляет продавцов.

В то же время, по данным компании "SV Development", за месяц с 1 августа по 1 сентября 2009 года квартиры в Киеве подешевели до $1 513 за кв.м. Средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке снизилась на 0,45% ($7) до $1 513 за 1 кв.м.