Квартиры в Сумах: цены и тенденции апреля
В апреле на рынке жилой недвижимости г.Сумы риелторы отмечали заметное оживление. В частности, количество сделок по итогам месяца достигло 23 по сравнению с 14 в январе и по 13 – в феврале и марте. Такие данные ЛІГАБізнесІнформ приводит Александр Товстуха, заместитель директора ЧФ "Сумская недвижимость" .
"Наблюдается общее оживление рынка, количество договоров - как на продажу, так и на покупку - возросло приблизительно на 20%", - отметил он.
По словам риелтора, ранее в общем объеме завершаемых сделок превалировали "однушки", но в апреле продажи распределились на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры примерно в равных частях.
При этом средняя цена квадратного метра по итогам месяца составила $590 (см. Таблица 1). "Кажущееся снижение против предыдущего периода (по итогам марта - в среднем $586-755, - ред.) вызвано наличием в продажах двух- и трехкомнатных квартир, где цена квадратного метра традиционно ниже, чем однокомнатных квартир", - отмечает А.Товстуха.
Вместе с тем, нижний уровень цены однокомнатной квартиры составил $19250 ($690/кв.м), что значительно выше, чем в феврале. Новые предложения поступают стоимостью от $22 000. Наблюдается тенденция переориентирования покупателей однокомнатных квартир в диапазоне $22000-$24000 на двухкомнатные в ценовом коридоре $27000–$29000.
"Клиенты понимают, что в предложенных однокомнатных квартир условное "дно" уже пройдено, а двух- и трехкомнатные квартиры по достаточно низким ценам стали появляться в продаже, - отмечает риелтор.
При этом новострой в Сумах, по его данным, продают по цене от 4500 грн. до 6000 грн./кв. м.
А.Товстуха прогнозирует, что активные продажи переместятся с однокомнатных квартир в сегмент двух- и трехкомнатных, о чем свидетельствует увеличение количества их показов.
Таблица 1. Апрельские сделки на рынке жилой недвижимости г.Сумы*
Объект продажи | Сделки | ||||||
1-комн., тыс. у.е. | 19,25 | 20,00 | 19,60 | 22,50 | 19,00 | 23,00 | 20, 00 |
За кв. м, у.е. | 687 | 625 | 664 | 638 | 500 | 604 | 625 |
2-комн., тыс. у.е. | 37,00 | 29,00 | 27,00 | 24,00 | 27,00 | ||
За кв. м, у.е. | 712 | 604 | 563 | 569 | 563 | ||
3-комн., тыс. у.е. | 28,50 | 20,00 | 39,50 | 45,00 | 29,50 | ||
За кв. м, у.е. | 460 | 363 | 634 | 681 | 518 | ||
* данные ЧФ "Сумская недвижимость"
Напомним, в марте средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Сумах составила $586-755.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>