Квартиры в Сумах: цены и тенденции апреля

05.05.2009, 13:34
Квартиры в Сумах: цены и тенденции апреля - Фото
ba2a3877fe1cb55b9c98775425f1c0cf.jpg

В апреле на рынке жилой недвижимости г.Сумы риелторы отмечали заметное оживление. В частности, количество сделок по итогам месяца достигло 23 по сравнению с 14 в январе и по 13 – в феврале и марте. Средняя цена квадратного метра составила $590

Квартиры в Сумах: цены и тенденции апреля

В апреле на рынке жилой недвижимости г.Сумы риелторы отмечали заметное оживление. В частности, количество сделок по итогам месяца достигло 23 по сравнению с 14 в январе и по 13 – в феврале и марте. Такие данные ЛІГАБізнесІнформ приводит Александр Товстуха, заместитель директора ЧФ "Сумская недвижимость" .

"Наблюдается общее оживление рынка, количество договоров - как на продажу, так и на покупку - возросло приблизительно на 20%", - отметил он.

По словам риелтора, ранее в общем объеме завершаемых сделок превалировали "однушки", но в апреле продажи распределились на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры примерно в равных частях.

При этом средняя цена квадратного метра по итогам месяца составила $590 (см. Таблица 1). "Кажущееся снижение против предыдущего периода (по итогам марта - в среднем $586-755, - ред.) вызвано наличием в продажах двух- и трехкомнатных квартир, где цена квадратного метра традиционно ниже, чем однокомнатных квартир", - отмечает А.Товстуха.

Вместе с тем, нижний уровень цены однокомнатной квартиры составил $19250 ($690/кв.м), что значительно выше, чем в феврале. Новые предложения поступают стоимостью от $22 000. Наблюдается тенденция переориентирования покупателей однокомнатных квартир в диапазоне $22000-$24000 на двухкомнатные в ценовом коридоре $27000–$29000.

"Клиенты понимают, что в предложенных однокомнатных квартир условное "дно" уже пройдено, а двух- и трехкомнатные квартиры по достаточно низким ценам стали появляться в продаже, - отмечает риелтор.

При этом новострой в Сумах, по его данным, продают по цене от 4500 грн. до 6000 грн./кв. м.

А.Товстуха прогнозирует, что активные продажи переместятся с однокомнатных квартир в сегмент двух- и трехкомнатных, о чем свидетельствует увеличение количества их показов.

Таблица 1. Апрельские сделки на рынке жилой недвижимости г.Сумы*

Объект продажи

Сделки

1-комн., тыс. у.е.

19,25

20,00

19,60

22,50

19,00

23,00

20, 00

За кв. м, у.е.

687

625

664

638

500

604

625

2-комн., тыс. у.е.

37,00

29,00

27,00

24,00

27,00

 

За кв. м, у.е.

712

604

563

569

563

3-комн., тыс. у.е.

28,50

20,00

39,50

45,00

29,50

За кв. м, у.е.

460

363

634

681

518

* данные ЧФ "Сумская недвижимость"

Напомним, в марте средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Сумах составила $586-755.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Ремонт страныДороги Зеленского: хотел как лучше, а критикуют как всегда. 5 проблем "Большой стройки"