9163452a3cfe4062592bc410ba4a13c3.jpg

В феврале стоимость квадратных метров львовского жилья продолжила падать, но лишь в долларовом эквиваленте. Такие данные исследований отдела анализа инвестиционных рисков компании "Росан-инвест".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, падение цен на недвижимость в гривнях в период кризиса не наблюдается. По данным аналитиков, с начала октября 2008 года до начала февраля 2009 средняя стоимость 1 кв. м в долларах упала почти на 35%, в то время как в гривнях почти не изменилась. К примеру, в начале октября прошлого года средняя цена 1 кв.м жилья во Львове составляла $2 104 или 10 520 грн. А сегодня это же жилье можно приобрести по $1 382 за 1 кв.м, или 11 056 грн.

Больше всего повезло владельцам элитных квартир. В гривневом эквиваленте стоимость их жилья во время кризиса даже выросла. Если в долларах элитное жилье во Львове упало в цене на 24%, то в гривнях оно выросло на 21%.

Отключить рекламу

В то же время основной удар кризиса приняло на себя дешевое жилье. Впрочем, если в долларах стоимость дешевых помещений упала на 43%, то в гривнях лишь на 9%.

Отключить рекламу

Специалисты "Росан-Инвеста" отмечают еще одну новую тенденцию на рынке вторичного жилья Львова. "Рынок продавца перешел к рынку покупателя", - утверждает руководитель отдела анализа инвестиционных рисков компании Василий Маркевич.

Как отмечают эксперты, сегодня покупатель даже не торгуется, а просто диктует свою цену. Но, похоже, таких немного. Ведь, по данным "Росан-Инвеста", продажи на рынке вторичного жилья во Львове катастрофически упали.

Отключить рекламу

Таблица цен предложений на рынке вторичного жилья Львова*

Район

Отключить рекламу

29.09.2008

02.02.2009

Изменение стоимости 1кв.м., у.о./грн..

Галицкий

$2 460

12 299 грн.

$1 723

13 784 грн.

-30%

12%

Лычаковский

$2 228

11 142 грн.

$1 491

11 931 грн.

-33%

7%

Франковский

$2 155

10 774 грн.

$1 372

10 978 грн.

-36%

2%

Железнодорожный

$2 002

10 009 грн.

$1 257

10 057 грн.

-37%

0%

Шевченковский

$1 909

9 547 грн.

$1 263

10 104 грн.

-34%

6%

Сиховский

$1 826

9 131 грн.

$1 160

9 279 грн.

-36%

2%

10% дорогого

$3 156

15 780 грн.

$2 383

19 064 грн.

-24%

21%

Львов

$2 104

10 520 грн.

$1 382

11 056 грн.

-34%

5%

10% дешевого

$1 521

7 605 грн.

$869

6 952 грн.

-43%

-9%

* Данные предоставлены компанией "Росан-Инвест"

Компания "Росан-инвест" - западноукраинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 2006 года, входит в состав Финансово промышленной группы "РОСАН". В пакете проектов "Росан-инвеста" сеть логистических центров класса "А "и "В" в Западном регионе Украины, пригородные комплексы под строительство котеджных городков, офисные центры класса "В+" во Львове, элитное жилищное строительство в центральной и припаркових зонах Львова, спортивные комплексы общегосударственного значения, объекты рекреации в пригородной зоне.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>