Львовская "вторичка" продолжила падение
В феврале стоимость квадратных метров львовского жилья продолжила падать, но лишь в долларовом эквиваленте. Такие данные исследований отдела анализа инвестиционных рисков компании "Росан-инвест".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, падение цен на недвижимость в гривнях в период кризиса не наблюдается. По данным аналитиков, с начала октября 2008 года до начала февраля 2009 средняя стоимость 1 кв. м в долларах упала почти на 35%, в то время как в гривнях почти не изменилась. К примеру, в начале октября прошлого года средняя цена 1 кв.м жилья во Львове составляла $2 104 или 10 520 грн. А сегодня это же жилье можно приобрести по $1 382 за 1 кв.м, или 11 056 грн.
Больше всего повезло владельцам элитных квартир. В гривневом эквиваленте стоимость их жилья во время кризиса даже выросла. Если в долларах элитное жилье во Львове упало в цене на 24%, то в гривнях оно выросло на 21%.
В то же время основной удар кризиса приняло на себя дешевое жилье. Впрочем, если в долларах стоимость дешевых помещений упала на 43%, то в гривнях лишь на 9%.
Специалисты "Росан-Инвеста" отмечают еще одну новую тенденцию на рынке вторичного жилья Львова. "Рынок продавца перешел к рынку покупателя", - утверждает руководитель отдела анализа инвестиционных рисков компании Василий Маркевич.
Как отмечают эксперты, сегодня покупатель даже не торгуется, а просто диктует свою цену. Но, похоже, таких немного. Ведь, по данным "Росан-Инвеста", продажи на рынке вторичного жилья во Львове катастрофически упали.
Таблица цен предложений на рынке вторичного жилья Львова*
Район | 29.09.2008 | 02.02.2009 | Изменение стоимости 1кв.м., у.о./грн.. | |||
Галицкий | $2 460 | 12 299 грн. | $1 723 | 13 784 грн. | -30% | 12% |
Лычаковский | $2 228 | 11 142 грн. | $1 491 | 11 931 грн. | -33% | 7% |
Франковский | $2 155 | 10 774 грн. | $1 372 | 10 978 грн. | -36% | 2% |
Железнодорожный | $2 002 | 10 009 грн. | $1 257 | 10 057 грн. | -37% | 0% |
Шевченковский | $1 909 | 9 547 грн. | $1 263 | 10 104 грн. | -34% | 6% |
Сиховский | $1 826 | 9 131 грн. | $1 160 | 9 279 грн. | -36% | 2% |
10% дорогого | $3 156 | 15 780 грн. | $2 383 | 19 064 грн. | -24% | 21% |
Львов | $2 104 | 10 520 грн. | $1 382 | 11 056 грн. | -34% | 5% |
10% дешевого | $1 521 | 7 605 грн. | $869 | 6 952 грн. | -43% | -9% |
* Данные предоставлены компанией "Росан-Инвест"
Компания "Росан-инвест" - западноукраинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 2006 года, входит в состав Финансово промышленной группы "РОСАН". В пакете проектов "Росан-инвеста" сеть логистических центров класса "А "и "В" в Западном регионе Украины, пригородные комплексы под строительство котеджных городков, офисные центры класса "В+" во Львове, элитное жилищное строительство в центральной и припаркових зонах Львова, спортивные комплексы общегосударственного значения, объекты рекреации в пригородной зоне.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
