Львовская "вторичка" продолжила падение

06.02.2009, 11:05
Львовская
9163452a3cfe4062592bc410ba4a13c3.jpg

Львовская "вторичка" продолжила падение

В феврале стоимость квадратных метров львовского жилья продолжила падать, но лишь в долларовом эквиваленте. Такие данные исследований отдела анализа инвестиционных рисков компании "Росан-инвест".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, падение цен на недвижимость в гривнях в период кризиса не наблюдается. По данным аналитиков, с начала октября 2008 года до начала февраля 2009 средняя стоимость 1 кв. м в долларах упала почти на 35%, в то время как в гривнях почти не изменилась. К примеру, в начале октября прошлого года средняя цена 1 кв.м жилья во Львове составляла $2 104 или 10 520 грн. А сегодня это же жилье можно приобрести по $1 382 за 1 кв.м, или 11 056 грн.

Больше всего повезло владельцам элитных квартир. В гривневом эквиваленте стоимость их жилья во время кризиса даже выросла. Если в долларах элитное жилье во Львове упало в цене на 24%, то в гривнях оно выросло на 21%.

В то же время основной удар кризиса приняло на себя дешевое жилье. Впрочем, если в долларах стоимость дешевых помещений упала на 43%, то в гривнях лишь на 9%.

Специалисты "Росан-Инвеста" отмечают еще одну новую тенденцию на рынке вторичного жилья Львова. "Рынок продавца перешел к рынку покупателя", - утверждает руководитель отдела анализа инвестиционных рисков компании Василий Маркевич.

Как отмечают эксперты, сегодня покупатель даже не торгуется, а просто диктует свою цену. Но, похоже, таких немного. Ведь, по данным "Росан-Инвеста", продажи на рынке вторичного жилья во Львове катастрофически упали.

Таблица цен предложений на рынке вторичного жилья Львова*

Район

29.09.2008

02.02.2009

Изменение стоимости 1кв.м., у.о./грн..

Галицкий

$2 460

12 299 грн.

$1 723

13 784 грн.

-30%

12%

Лычаковский

$2 228

11 142 грн.

$1 491

11 931 грн.

-33%

7%

Франковский

$2 155

10 774 грн.

$1 372

10 978 грн.

-36%

2%

Железнодорожный

$2 002

10 009 грн.

$1 257

10 057 грн.

-37%

0%

Шевченковский

$1 909

9 547 грн.

$1 263

10 104 грн.

-34%

6%

Сиховский

$1 826

9 131 грн.

$1 160

9 279 грн.

-36%

2%

10% дорогого

$3 156

15 780 грн.

$2 383

19 064 грн.

-24%

21%

Львов

$2 104

10 520 грн.

$1 382

11 056 грн.

-34%

5%

10% дешевого

$1 521

7 605 грн.

$869

6 952 грн.

-43%

-9%

* Данные предоставлены компанией "Росан-Инвест"

Компания "Росан-инвест" - западноукраинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 2006 года, входит в состав Финансово промышленной группы "РОСАН". В пакете проектов "Росан-инвеста" сеть логистических центров класса "А "и "В" в Западном регионе Украины, пригородные комплексы под строительство котеджных городков, офисные центры класса "В+" во Львове, элитное жилищное строительство в центральной и припаркових зонах Львова, спортивные комплексы общегосударственного значения, объекты рекреации в пригородной зоне.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации