Офисы Харькова ушли из продажи в аренду

Одной из наиболее ярких тенденций 2010 года на харьковском рынке офисной недвижимости является переход офисов сегмента «продажа» в сегмент «аренда». В течение 2010 года в Харькове около 16% помещений, изначально предлагавшихся к покупке, стали сдаваться в аренду.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе корпорации "Авантаж", к смене статуса помещений собственников подтолкнул крайне низкий спрос на покупку офисов и возраставший интерес к аренде помещений. По данным специалистов службы маркетинга корпорации "Авантаж", в 2010 году уровень спроса на аренду офисов показал рост порядка 5% по сравнению с 2009 годом. Интерес к аренде повысили компании, которые, сократив штат, подыскивали офисные помещения меньшей площади и с более низкой арендной ставкой, считают эксперты.

Средние арендные ставки по городу в 2010 году составили 79, 2 грн. за кв.м., что на 6% меньше в сравнении с 2009 годом. Как отмечают специалисты, в течение 2010 года темп снижения ставок на аренду офисов замедлился. А по отдельным сегментам, в частности, бизнес-центрам класса "В", цены оставались неизменными и удерживались на уровне 2009 года – 103 грн. за кв.м. По мнению экспертов, подобная динамика стоимости аренды говорит о том, что на рынке офисной недвижимости начались стабилизационные процессы.

Совокупное предложение офисных площадей в Харькове в 2010 г. сократилось на 13,4% и, по отношению к предыдущему году, составило 547,48 тыс.кв.м. Объемы предложения уменьшились из-за остановки продаж двух объектов класса "А" и 5 объектов класса "B", считают специалисты.

В IV квартале 2010 года, эксперты корпорации "Авантаж" зафиксировали следующие средние цены на рынке офисной недвижимости Харькова:

Аренда:

Класс "B" – 96 грн. за кв. м.
Класс "С" – 62 грн. за кв. м.
Класс "D" и "E" – 70 грн. за кв. м.

Продажа:

Класс "B" – 9078 грн. за кв. м.
Класс "С" – 6651 грн. за кв. м.
Класс "D" и "E" – 6717 грн. за кв. м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>