Офисы Харькова ушли из продажи в аренду

17.02.2011, 14:40

Одной из наиболее ярких тенденций 2010 года на харьковском рынке офисной недвижимости является переход офисов сегмента «продажа» в сегмент «аренда». В течение 2010 года в Харькове около 16% помещений, изначально предлагавшихся к покупке, стали сдаваться в аренду.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе корпорации "Авантаж", к смене статуса помещений собственников подтолкнул крайне низкий спрос на покупку офисов и возраставший интерес к аренде помещений. По данным специалистов службы маркетинга корпорации "Авантаж", в 2010 году уровень спроса на аренду офисов показал рост порядка 5% по сравнению с 2009 годом. Интерес к аренде повысили компании, которые, сократив штат, подыскивали офисные помещения меньшей площади и с более низкой арендной ставкой, считают эксперты.

Средние арендные ставки по городу в 2010 году составили 79, 2 грн. за кв.м., что на 6% меньше в сравнении с 2009 годом. Как отмечают специалисты, в течение 2010 года темп снижения ставок на аренду офисов замедлился. А по отдельным сегментам, в частности, бизнес-центрам класса "В", цены оставались неизменными и удерживались на уровне 2009 года – 103 грн. за кв.м. По мнению экспертов, подобная динамика стоимости аренды говорит о том, что на рынке офисной недвижимости начались стабилизационные процессы.

Совокупное предложение офисных площадей в Харькове в 2010 г. сократилось на 13,4% и, по отношению к предыдущему году, составило 547,48 тыс.кв.м. Объемы предложения уменьшились из-за остановки продаж двух объектов класса "А" и 5 объектов класса "B", считают специалисты.

В IV квартале 2010 года, эксперты корпорации "Авантаж" зафиксировали следующие средние цены на рынке офисной недвижимости Харькова:

Аренда:

Класс "B" – 96 грн. за кв. м.
Класс "С" – 62 грн. за кв. м.
Класс "D" и "E" – 70 грн. за кв. м.

Продажа:

Класс "B" – 9078 грн. за кв. м.
Класс "С" – 6651 грн. за кв. м.
Класс "D" и "E" – 6717 грн. за кв. м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации