Офисы Киева: актуальные данные (22.06-02.07)
Впервые с начала кризиса индекс офисной недвижимости Киева продемонстрировал рост. За период с 22 июня по 02 июля рост составил почти 0,23% (0,8 пункта). Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании "Украинская Торговая Гильдия".
Читайте нас в Telegram: главные новости коротко
По данным аналитиков, за последние 10 дней наблюдалось увеличение уровня заполняемости объектов. Это в первую очередь касалось объектов класса "В". Сейчас при средней заполняемости на уровне 85,67%, БЦ класса "А" заполнены на 83,7% (прежний уровень заполняемости), а БЦ класса "В" – на 86,7%.
Диаграмма 1. Заполняемость бизнес-центров Киева (*):
Ставки аренды
Средняя ставка по городу не изменилась за последние 10 дней и составила $39,16 за 1 кв.м. в месяц. Сейчас средняя арендная ставка для объектов класса "А" составляет $45,26 за 1 кв.м. в месяц, а для объектов класса "В" – $33,4. Таким образом, именно такое снижение ставок для объектов класса "В" положительно сказалось на заполняемости.
Диаграмма 2. Средние ставки аренды в БЦ Киева(*):
* Данные предоставлены компанией УТГ
Выводы и прогнозы
По мнению аналитиков, впервые с момента начала кризиса наблюдался рост индекса рынка офисной недвижимости. Причиной тому стал рост уровня заполняемости киевских объектов. Это было связано с планомерным снижением ставок в БЦ в последние месяцы. Несмотря на положительные изменения их все еще трудно рассматривать как стабилизацию рынка в долгосрочном периоде. При этом, в краткосрочном периоде можно ожидать продолжения стабилизации ставок и уровня заполняемости.
Напомним, что в первый месяц лета падение рынка офисов в Киеве было более заметным. За период с 12 по 22 июня снижение составило почти 3% (10,5 пунктов).
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>