В июне 2010 года существенных изменений в объеме предложения на первичном рынке недвижимости Москвы не произошло, количество объектов составило 285 новостроек. Июнь не принес практически никаких изменений и новых тенденций на рынок. Незначительные колебания цен в различных сегментах можно объяснить изменением структуры предложения: ухода одних объектов и появления в продаже других. Таковы данные "Аналитического консалтингового центра Миэль".

Средневзвешенная цена предложения практически не изменилась (увеличение составило +0,5%) и задержалась на уровне: 194,9 тыс. руб./ кв.м. За счет продолжившегося увеличения курса доллара средневзвешенная цена предложения в американской валюте понизилась на -2% до 6247 $/кв. м.

Поэтому средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса составила 105,5 тыс. руб./кв. м. (-2,3% в течение месяца). Цена на квартиры в новостройках среднего класса, увеличившись на +1,4% составила 122,6 тыс. руб./кв. м. В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена предложения выросла на +3% в течение месяца, до 189,3 тыс. руб./кв. м.

Отключить рекламу

"Состояние рынка новостроек Москвы можно охарактеризовать, как стабильное. Существенных изменений в структуре предложения и в динамике рублевых цен не наблюдалось. Хотя в американской валюте второй месяц подряд динамика отрицательная из-за продолжающегося снижения курса рубля относительно доллара. Учитывая медленные темпы восстановления российской экономики после кризиса, и риски, связанные с высокой волатильностью цен на нефть, в течение ближайших нескольких месяцев можно ожидать сохранения сложившейся ценовой ситуации на рынке - стагнации рублевых цен при отрицательной динамике долларовых. При этом не исключена возможность роста цен на квартиры в отдельных успешных проектах с высокими темпами строительства, - отмечает генеральный директор "Аналитического консалтингового центра Миэль" Владислав Луцков.

Отключить рекламу

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>